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Immobilienmakler: Hausverkauf, Wohnungsverkauf oder Grundstücksverkauf in Lemsahl-Mellingstedt
Lemsahl-Mellingstedt ist der charmant dörflicher Stadtteil im Norden Hamburgs
Lemsahl-Mellingstedt befindet sich im Norden der Hansemetropole und an der Grenze zum Nachbarbundesland Schleswig-Holstein. Der Stadtteil gehört zu den sogenannten Hamburger Walddörfern, die ihren Namen aufgrund der Lage außerhalb der einstigen Stadtmauern Hamburgs erhielten. Doch der Name lässt sich auch wörtlich nehmen. In der Tat ist es ein Stadtteil, der dörflich ist und reich an Wiesen sowie Wäldern ist.
Darüber hinaus liegt er unweit der Alster, was seine Attraktivität bekräftigt. Heute leben dort vor allem Gutverdiener-Familien, Paare ohne Kinder und ältere Menschen. Sie alle vereint der Wunsch, naturnah zu leben, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Großstadt verzichten zu müssen. Das pittoreske Erscheinungsbild des beschaulichen Stadtteils wird geprägt von Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und vereinzelt Mehrfamilienhäusern. Kinder spielen auf der Straße, während der Nachbar seinen Hund Gassi führt. Es scheint fast so, als gäbe es hier eine kleine, heile Welt für sich – mit Pferden und Geländewagen.
“10 Jahre Kundenzufriedenheit: Unser Glück ist das Lächeln unserer Kunden!”
Ein gefragter Immobilienmarkt weiß Ihr Immobilienmakler für Lemsahl-Mellingstedt
Die steigenden Immobilienpreise in den zentrumsnahen Stadtteilen Hamburgs erzeugen einen immensen Preisdruck. Immer mehr Immobilieninteressenten zieht es daher raus in die Außenbezirke. Zu diesen Hamburger Randbezirken zählt Lemsahl-Mellingstedt. Der Stadtteil ist überaus reizvoll und die Immobilienpreise sind dort niedriger als in der Nähe des Stadtzentrums. Es ist daher nicht verwunderlich, dass Immobilienmakler des Öfteren von Kaufinteressenten auf Hamburg-Lemsahl-Mellingstedt angesprochen werden. Paare mit und ohne Kinder hoffen, ein freistehendes Haus oder ein Reihenhaus zu finden. Auch Senioren interessieren sich für den Stadtteil, aber sie haben zumeist eine altersgerechte Wohnung im Auge. Die gestiegene Nachfrage nach Immobilien in Hamburg-Lemsahl-Mellingstedt hat dazu geführt, dass die Preise über die letzten Jahre hinweg angestiegen sind.
Haben Sie ein Grundstück oder eine Immobilie in dem reizvollen Stadtteil? Dann lohnt sich jetzt ein Verkauf. Die hervorragende Nachfragesituation ermöglicht, einen guten Verkaufspreis zu erzielen. Wie hoch die Nachfrage nach Liegenschaften ist, bezeugt ebenfalls die Einwohnerentwicklung des Stadtteils. Waren es 1990 noch 5.100 Einwohner sind es heute fast 7.000. Der Großteil von ihnen ist Eigenheimbesitzer und hat ein Einkommen, welches erheblich über dem Hamburger Schnitt liegt. Die Menschen wohnen gerne dort und dafür gibt es viele überzeugende Gründe.
Die Walddörfer sind aus gutem Grund stark gefragt!
Axel Grages TEAMMAKLER
Zwischen Tradition und Moderne
Hamburg-Lemsahl-Mellingstedt ist traditionsreich, aber nicht angestaubt. Bei Alt und Jung ist das Gasthaus Offen gleichsam beliebt. Die Küche ist preisgekrönt und wer mit dem Betreiber sein Platt ausprobieren möchte, ist dazu recht herzlich eingeladen. Zu den Traditionen des Stadtteils gehören auch ein großer Weihnachtsbaum, das Weihnachtssingen und das Osterfeuer. Feste und Jazzevents sorgen zusätzlich für Schwung in dem Veranstaltungskalender. Wer dahingegen den Golfschläger schwingen möchte, der ist im Vier-Sterne-Golfhotel richtig. Das Hotel Steigenberger Treudelberg verfügt über einen 27-Loch-Golfplatz, der sogar Golffans aus anderen Teilen der Bundesrepublik anzieht. Zu Fuß geht es von dort über einen romantischen Parkweg mit Kupferteich zum renommierten Fischrestaurant Stocks. Reiter und Naturfreunde nutzen die weitläufigen Wege durch das flache Land. Seltene Vögel und Pflanzen lassen sich im Naturschutzgebiet Wittmoor entdecken. Keine Frage: Hamburg-Lemsahl-Mellingstedt bietet eine hohe Lebensqualität.
Hier muss niemand weg: attraktiv für Familien und Senioren
Es erstaunt nicht, dass sich für Immobilien in Lemsahl-Mellingstedt insbesondere Familien, Paare mit Kinderwunsch und Senioren interessieren. Die Nähe zur Natur und zur Innenstadtsind für Pendler ideal. Während die Kinder sicher zu Fuß zur Schule laufen, machen sich die Eltern mit Pkw oder öffentlichen Verkehrsmitteln auf zum Arbeitsplatz im Zentrum Hamburgs oder im Umland. Da Hamburg-Lemsahl-Mellingstedt so familienfreundlich ist, gibt es inzwischen auch einige Wohngebiete, die ideal für Mutter, Vater und Kind sind. Sie liegen in Fiersbarg und Tannenhof sowie Am Spechtsort und Hinsenfeld.
Die örtlichen Schulen und Kindergärten müssen sich daher keine Sorgen um Nachwuchs machen. Die örtliche Grundschule ist 300 Jahre alt und die größte Schule der fünf Hamburger Walddörfer. Sind die Kleinen in der Schule, ist Zeit für Besorgungen. Im Stadtteil gibt es das Mini-Einkaufszentrum Tannenhof mit einem Supermarkt, einer Apotheke und einige Arztpraxen. Etwas weiter draußen gibt es einen Hofladen, in dem Samstag frische Ware vom Bauernhof ausliegt. Sind größere Einkäufe erforderlich, geht es rasch ins benachbarte Duvenstedt.
Die älteren Einwohner profitieren von dem interessanten Aktivitätsangebot für Anwohner des dritten Lebensabschnitts. Sie treffen sich in der evangelischen Kirche, gehen Spazieren, spielen Boule oder nutzen das altersgerechte Sportsangebot des örtlichen Vereins. Selbstverständlich hat der Verein auch für jüngere Mitglieder spannende Angebote.
Die Entfernung des Stadtteils zum Hamburger Hauptbahnhof beläuft sich auf 20 km. 30 Minuten Fahrzeit sollten mit dem Pkw eingeplant werden. Bis zum Flughafen sind es 10 km, sodass keine lange Anreise für den Ferienflieger einkalkuliert werden muss. Auch Geschäftsreisende wissen dies zu schätzen. Busse fahren vom Stadtteil zum U1-Anschluss in Wohldorf-Ohlstedt und zur S-Bahn-Station in Poppenbüttel. Wer lieber mit den öffentlichen Verkehrsmitteln unterwegs ist, hat somit dazu die Möglichkeit.
Verkauf von Immobilien in Hamburg-Lemsahl-Mellingstedt
Das Angebot an Liegenschaften in Hamburg-Lemsahl-Mellingstedt ist überschaubar. Gleichzeitig ist die Nachfrage jedoch gut. Der Stadtteil verfügt über viel Charme und bietet die Chance, die Kinder in einer dörflichen Idylle groß werden zu lassen. Dennoch ist es nicht weit bis zur Innenstadt von Hamburg. Möchten Sie, ein Haus oder ein Grundstück in Hamburg-Lemsahl-Mellingstedt veräußern? Dann tun Sie dies am besten mit einem kompetenten Immobilienmakler für Lemsahl-Mellingstedt an Ihrer Seite. Mit seiner Hilfe erzielen Sie den Bestpreis und ersparen sich viel Arbeit sowie Mühe.
TEAMMAKLER für einen erfolgreichen Hausverkauf
Mit höchstem Engagement und einem umfangreichen Fachwissen ist Ihr TEAMMAKLER für Sie im Einsatz. Da wir als Immobilienmakler direkt aus der Region kommen und dort sein Langem tätig sind, können wir Ihre Immobilie in Hamburg-Lemsahl-Mellingstedt erfolgreich verkaufen. Ganz gleich, ob das Objekt schon lange in Ihrem Besitz ist oder Sie es geerbt haben: Bei uns sind Sie richtig. Mithilfe unserer detaillierten Beratung informieren wir Sie allumfassend zum Thema Immobilienverkauf. Ihre Wünsche und Anforderungen an einen Haus- und Grundstücksverkauf sind für uns maßgebend. Gern machen wir Sie auf etwaige Möglichkeiten aufmerksam, wie sich der Verkaufspreis durch Maßnahmen an der Liegenschaft erhöhen lässt, sofern sich dies rentiert. All unsere Leistungsstärke und Kompetenz setzen wir für Sie seriös ein.
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Sie erreichen uns unter der kostenfreien Rufnummer 0800 5656800.