Der Erwerb einer Immobilie gleicht oft einem Hindernislauf, vom ersten Finanzierungsgespräch bis zum finalen Gang zum Notar. Eine sorgfältig erarbeitete Checkliste bewahrt Käufer davor, wichtige Schritte zu übersehen. Wir zeigen Ihnen, wie Sie den Weg zum eigenen Zuhause Schritt für Schritt erfolgreich meistern.
Bereit für Ihr eigenes Zuhause? Wir unterstützen Sie bei jedem Schritt
Von der Immobiliensuche über die Besichtigung und das Beschaffen wichtiger Unterlagen bis hin zur Finanzierung und Übergabe – wir begleiten Sie bei jedem Schritt. Kontaktieren Sie uns – gemeinsam bringen wir Sie in Ihr Eigenheim.
Finanzielle Möglichkeiten prüfen: Was ist machbar?
Bevor Sie sich intensiv mit dem Immobilienmarkt beschäftigen, ist eine sorgfältige Analyse Ihrer finanziellen Situation essenziell. Zuerst bewerten Sie Ihr vorhandenes Kapital. Wie viel Eigenkapital steht zur Verfügung? Welche monatlichen Zahlungen sind realistisch?
Axel Grages von Teammakler erklärt: „Banken erwarten häufig einen Eigenanteil von etwa 20 Prozent.“ Zum Kaufpreis kommen Nebenkosten hinzu. Grunderwerbsteuer, Notargebühren und eventuelle Maklerprovisionen sind zu berücksichtigen. Sobald Ihr finanzieller Rahmen feststeht, vergleichen Sie Angebote. Holen Sie frühzeitig eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank ein, um bei Bedarf schnell zu reagieren.
Gezielte Immobiliensuche und gründliche Besichtigung
Der Immobilienmarkt bietet eine Vielzahl an Optionen und ebenso viele potenzielle Stolpersteine. Definieren Sie vor der Suche Ihre Anforderungen. Dazu gehören Lage, Größe, Ausstattung und Zustand der Immobilie. So können Sie das breite Angebot gezielt eingrenzen.
Cathrine Grages rät: „Achten Sie bei Besichtigungen auf Details, die später an Bedeutung gewinnen könnten.“ Überprüfen Sie Heizung, Dach und den energetischen Zustand der Immobilie. Entscheidend sind auch die Umgebung, die Nachbarschaft und die Infrastruktur. Wer sorgfältig und strukturiert vorgeht, vermeidet spätere Enttäuschungen.rmeiden.
Vom Angebot zum Notartermin: Der Kaufvertrag
Haben Sie Ihr Wunschobjekt gefunden, beginnt die entscheidende Phase: der Kaufprozess. Nach einem erfolgreichen Angebot erstellt ein Notar einen Kaufvertragsentwurf. Er legt ihn beiden Parteien zur Prüfung vor. Axel Grages empfiehlt: „Lesen Sie den Entwurf aufmerksam und klären Sie offene Fragen direkt beim Notar.“ Besonders wichtig sind die Regelungen zur Übergabe und zu möglichen Belastungen sowie die Fristen für Zahlungen und Schlüsselübergabe. Beim Notartermin beseitigt man letzte Unsicherheiten. Erst dann ist der Vertrag rechtsverbindlich.
Unterstützung beim Immobilienkauf: Schritt für Schritt zum Ziel
Möchten Sie auf Nummer sicher gehen? Lassen Sie sich jetzt ausführlich von uns beraten. Kontaktieren Sie uns! Wir begleiten Sie persönlich und gestalten Ihren Weg ins Eigenheim transparenter und leichter.
Hinweise
In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei ausdrücklich mitgemeint, soweit es für die Aussage erforderlich ist.
Rechtlicher Hinweis: Dieser Beitrag stellt keine Steuer- oder Rechtsberatung im Einzelfall dar. Bitte lassen Sie die Sachverhalte in Ihrem konkreten Einzelfall von einem Rechtsanwalt und/oder Steuerberater klären.
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