Zuhause: Ihr neuer Rückzugsort mit viel Potential und reichlich Platz!
Beschreibung
Herzlich Willkommen!
Dieses charmante Bauernhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie reichlich Platz. Die Wohnfläche beträgt ca. 121 m², plus eine Ausbaureserve im Erdgeschoss kommen wir insgesamt auf ca. 161 m² Fläche.
Das Haus ist im Jahr 1900 auf einem ca. 1.965 m² großen Grundstück errichtet worden und wurde im Jahr 2002 kernsaniert. Im Jahr 2011 dann nochmal saniert und 2018/19 weiter modernisiert.
Das Haus verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich und schöne Räume. Ein großes Doppelcarport aus Stahl mit Satteldachkonstruktion und einem angrenzenden Schuppen runden das Angebot ab. An der einen oder Anderen Stelle gibt es noch ein paar Arbeiten zu erledigen. Von der Grundsubstanz ist das Haus in einem guten Zustand. Verwirklichen Sie sich hier selbst und nutzen Sie das traumhafte Potential dieser Immobile.
Haben wir Sie neugierig gemacht? Fordern Sie gern das Exposé an, somit erhalten Sie viele weitere Informationen zu diesem Angebot.
Der Link zum WebExposé kommt innerhalb von 3 Minuten per Mail.
Flächen
- Wohnfläche: 121 m²
- Grundstücksfläche: 1.965 m²
- Nutzfläche: 38 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 1
- Stellplätze: 4
Energie
- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 25.08.2028
- Energieverbrauchskennwert: 126,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Flüssiggas
- Energieeffizienzklasse: D
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Zusammenfassung
– Einbauküche
– Vollbad mit freistehender Badewanne
– Gäste-WC
– Klimaanlage im Schlafzimmer
– Ausbaureserve im Erdgeschoss
– großes Doppelcarport
– Gas-Heizung mit oberirdischem Tank
– großzügiger Garten
– überdachte Terrasse
– Gartenteich
– Hühnerstall
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Flüssiggas (eigener Tank)
Informationen
Wir bitten höflich um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantworten.
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Die Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des jeweiligen Kaufpreises ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, TEAMMAKLER GmbH & Co. KG und ggfs. deren Beauftragten, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Mit der Verkäuferpartei wurde ein entgeltpflichtiger Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz geschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656 C BGB).
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Lage
Die gute Anbindung an Elmshorn und die Autobahn A23 bietet Ihnen die Möglichkeit sehr idyllisch und dennoch zentral zu wohnen.
In der Gemeinde gibt es die Grundschule Kölln-Reisiek. Seit dem Jahr 2014 besitzt auch Kölln-Reisiek einen eigenen Kindergarten. Der Kindergarten ist einer der ersten „Zukunftskindergärten“ Deutschlands.
Alle weiterführenden Schulen befinden sich in Elmshorn.
Diverse Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Sportvereine, Museen, Parks und viele Freizeitmöglichkeiten wie zum Beispiel Reiterhöfe, Schwimmbad und ein Kino befinden sich in Elmshorn und Umgebung.
In die Hamburger Innenstadt brauchen Sie mit dem Auto ca. 35 Minuten.