Wohnimmobilie > Erdgeschosswohnung
Zu Verkaufen

Zentrale Gartenwohnung mit 31m² wohnlicher Nutzfläche im Souterrain

25451 Quickborn
269.000 €

2234.22.LULA -V4
1978
82 m²
3
  • Freuen Sie sich auf diese großzügig geschnittene Hochparterre-Wohnung mit wundervollem Garten nahe des Quickborner Zentrums. Sie befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus aus dem Jahr 1978. Im Souterrain bietet die Wohnung zwei zusätzliche Räume. Unmittelbar vor der Haustür befindet sich ein Nahversorgungszentrum, das Ihnen alles Nötige bietet. Der Quickborner Stadtwald grenzt direkt an die Wohnanlage – Natur pur in unmittelbarer Nähe. In wenigen Gehminuten erreichen Sie mühelos den Ortskern Quickborns mit all seinen Geschäften, Restaurants und Ärzten.

    Haben wir Sie neugierig gemacht? Fordern Sie gern unser umfangreiches Exposé an.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 82 m²
    • Nutzfläche: 31 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 1
    • Etage: 0
    • Stellplatzart: Freiplatz
    • Außenstellplätze: 1
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1978
    • Zustand: gepflegt
    • Keller: teilweise unterkellert

    Sonstiges

    Wir bitten höflich um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantworten.
    __________________________________________

    Sie möchten Ihre Immobilie ebenfalls verkaufen? Nutzen Sie unsere umfangreiche Eigentümerberatung. Sprechen Sie uns an!
    __________________________________________

    Die Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des jeweiligen Kaufpreises ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, TEAMMAKLER GmbH & Co. KG und ggfs. deren Beauftragten, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Mit der Verkäuferpartei wurde ein entgeltpflichtiger Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz geschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656 C BGB).

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen und Daten, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

  • – ca. 82 m² Wohnfläche mit ca. 31 m² Nutzfläche im Souterrain
    – Hochparterre
    – großzügige Raumaufteilung
    – eigener Teilkeller
    – elektrische Rollläden
    – hübsche Einbauküche aus 2015
    – gepflegte und ruhige Wohnanlage
    – wundervoller Gartenanteil gen West
    – KFZ-Stellplatz vor dem Haus

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Küche: Einbauküche
    • Gäste-WC
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 04.03.2028
    • Energieverbrauchskennwert: 94,00 kWh/(m²*a)
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Energieeffizienzklasse: C
    • Baujahr (Energieausweis): 2004
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    A+
    A
    B
    C
    94,00 kWh/(m²·a)
    D
    E
    F
    G
    H
  • Die Stadt Quickborn liegt ca. 20 km nördlich von Hamburg, mit direkter Autobahnanbindung an die A7. Hamburg ist mit dem PKW innerhalb von 20 Minuten erreichbar, mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind es ca. 30 Minuten. In unmittelbarer Nähe von Quickborn gibt es das wunderschöne Himmelmoor, mit romantischen Wanderwegen für lange Spaziergänge. In Quickborn befinden sich mehrere Kindergärten, Grundschulen und jede Art von weiterführenden Schulen. Darüber hinaus finden Sie im Zentrum vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Restaurants.

    • Kaufpreis: 269.000 €
    • Hausgeld: 508 €
    • Käuferprovision: 3,57 inkl. MwSt.

Ansprechpartner

Luis Langhans

     
Sicher!