Zentral gelegene Kapitalanlage mit ca. 271m² vermieteter Wohn- und Geschäftsfläche
Beschreibung
Voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Quickborn auf einem ca. 2294m² großen Grundstück.
Der Gebäudekomplex teilt sich in ein Haupthaus und einem separaten Nebengebäude mit insgesamt fünf Einheiten und einer attraktiven Gewerbefläche auf.
Die in 2019 renovierte Gewerbefläche befindet sich der Straße zugewandt im Haupthaus und hat eine Größe von ca. 71m². Bei Bedarf ließen sich daraus auch zwei weitere Wohnungen machen. Das Haupthaus verfügt zudem über vier vermietete Wohneinheiten.
Im Erdgeschoss des Nebengebäudes befindet sich ein großer Lagerraum und eine weitere Einheit mit zwei Zimmern liegt im Obergeschoss. Eine gemeinschaftliche Waschküche ist von einem Seiteneingang aus erreichbar.
Die Immobilie ist äußerst zentral und verkehrsgünstig gelegen. Umliegend findet man zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzte.
Fordern Sie sich noch jetzt ein ausführliches Exposé an.
Zusammenfassung
– vollvermietet
– Wohn- und Geschäftsgebäude in attraktiver Lage
– ansprechende Gewerbefläche
– vier Wohnungen
– große Lagerfläche
– großes Grundstück ca. 2294m²
– Waschküche
– sieben Stellplätze und zwei Garagen
- Befeuerung: Gas
Flächen
- Wohnfläche: 199 m²
- Grundstücksfläche: 2.294 m²
- Nutzfläche: 125 m²
- Zimmer insgesamt: 13
- Stellplatzart: Freiplatz
- Außenstellplätze: 7
- Terrassen: 1
Preis
- Kaufpreis: 699.000 €
- Käuferprovision: 7,14 %
Energie
- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 21.02.2031
- Energieverbrauchskennwert: 174,40 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Energieeffizienzklasse: F
- Baujahr (Energieausweis): 1998
- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Lage
Die Stadt Quickborn liegt ca. 20 km nördlich von Hamburg mit direkter Autobahnanbindung an die A7. Hamburg ist so schnell erreicht.
Mit der AKN gelangt man in etwa 45 Minuten in die Hamburger City. Beide Bahnstationen sind problemlos zu Fuß zu erreichen.
In Quickborn befinden sich mehrere Kindergärten, Grundschulen und jede Art von weiterführenden Schulen. Viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Restaurants lassen sich in kurzer Zeit fußläufig erreichen.
Informationen
Wir bitten dabei höflich um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Vor- und Nachnamen, Anschrift, Email und einer Telefonnummer beantworten können.
Sofern auch Sie einen Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie in Erwägung ziehen, stehen wir Ihnen gerne für eine kostenlose Marktwertermittlung zur Verfügung. Sprechen Sie uns gerne an!
Die Provision in Höhe von 7,14% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, TEAMMAKLER GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragten erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
