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Verkauft

Zauberhaftes Einfamilienhaus mit großem Potenzial in begehrter Quickborner Lage

25451 Quickborn

2041.21.ANMA
1963
110 m²
390 m²
5
  • Dieses freistehende Einfamilienhaushaus aus dem Baujahr 1963 befindet sich in herrlich ruhiger und dennoch zentrumsnaher Lage in Quickborn. In den siebziger Jahren wurde das Haus um einen Anbau erweitert, so dass Ihnen nun insgesamt fünf Zimmer zur Verfügung stehen.

    Haben wir Sie neugierig gemacht? Weitere Fotos zu dieser Immobilie finden Sie auf unserer Webseite unter www.teammakler.de. Für weitere Informationen, fordern Sie gern unser umfangreiches Exposé an.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 110 m²
    • Grundstücksfläche: 390 m²
    • Zimmer insgesamt: 5
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 1
    • Etagen: 1
    • Stellplatzart: Garage, Freiplatz
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1963
    • Zustand: sanierungsbedürftig
    • Keller: teilweise unterkellert

    Sonstiges

    Wir bitten höflich um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantworten.
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    Die Vermittlungsprovision in Höhe von 3 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des jeweiligen Kaufpreises ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, TEAMMAKLER GmbH & Co. KG und ggfs. deren Beauftragten, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Mit der Verkäuferpartei wurde ein entgeltpflichtiger Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz geschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656 C BGB).

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen und Daten, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

    • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
  • – Einfamilienhaus aus dem Jahre 1963
    – Anbau aus den siebziger Jahren
    – Sackgassenendlage
    – ca. 110 m² Wohnfläche
    – ca. 390 m² Grundstücksfläche
    – fünf Zimmer
    – offener Kamin
    – Terrasse mit Süd-West Ausrichtung
    – Fenster teilweise erneuert in 2013, dreifachverglast
    – teilweise Außenrolläden
    – Garage
    – Teilkeller
    – Ölheizung von 2000
    – sanierungsbedürftig

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Öl
    • Küche: Einbauküche
    • Gäste-WC
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 29.08.2031
    • Endenergiebedarf: 294,50 kWh/(m²*a)
    • Baujahr (Energieausweis): 1963
    • Primärenergieträger: Öl
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    A+
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    C
    D
    E
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    G
    H
    294,50 kWh/(m²·a)
  • Die Stadt Quickborn liegt ca. 20 km nördlich von Hamburg mit direkter Autobahnanbindung an die A7. Hamburg ist mit dem PKW innerhalb von 20 Minuten erreichbar, mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind es ca. 30 Minuten. In unmittelbarer Nähe von Quickborn gibt es das wunderschöne Himmelmoor, mit romantischen Wanderwegen für lange Spaziergänge. In Quickborn befinden sich mehrere Kindergärten, Grundschulen und jede Art von weiterführenden Schulen. Darüber hinaus finden Sie im Zentrum vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Restaurants.