Wohnung mit Garten und einer Wohn- und Nutzfläche von ca.157 m²
Beschreibung
Freuen Sie sich auf eine großzügige und schöne drei Zimmer Wohnung in einem Einfamilienhaus.
Die drei Zimmer verteilen sich auf ca. 110 m² Wohnfläche. Dazu gehört ein wohnlich nutzbarer Kelleranteil von ca. 60 m² ausgestattet mit einem Duschbad, und ein Gartenanteil mit einer großen Terrasse, die Süd-Westlich um das Haus liegt.
Das Haus aus dem Jahr 1994, bietet zwei Wohnungen zur Miete. Das Obergeschoss wird separat vom Erdgeschoss vermietet und ist dementsprechend abgetrennt. Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet am Stadtrand von Kaltenkirchen. Von hier aus erreichen Sie mit der Buslinie 7960 den Ortskern.
Weitere Fotos und Informationen finden Sie auf unserer Internetseite www.teammakler.de!
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Flächen
- Wohnfläche: 110 m²
- Nutzfläche: 47 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Stellplatzart: Freiplatz
- Außenstellplätze: 2
- Terrassen: 1
Energie
- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 01.12.2031
- Energieverbrauchskennwert: 148,20 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Baujahr (Energieausweis): 1994
- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Zusammenfassung
– drei Zimmer
– Erdgeschoss
– Einbauküche
– Tageslichtbad
– wohnlich nutzbarer Kelleranteil
– große Terrasse
– zwei Parkplätze für je 25,-€/Monat
– Glasfaseranschluss ab 1. Quartal 2022
– ruhiges Wohngebiet
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Küche: Einbauküche
Informationen
Wir bitten höflich um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantworten.
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Sofern auch Sie einen Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie in Erwägung ziehen, stehen wir Ihnen gern für eine kostenlose Marktwertermittlung zur Verfügung. Sprechen Sie uns jederzeit an!
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Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
Lage
Kaltenkirchen zählt etwa 20.000 Einwohner und ist dem Kreis Segeberg zugehörig. Die Stadt liegt etwa 32 km nördlich von Hamburg. Sie ist aufgrund ihrer Lage im Grünen und der guten Verkehrsanbindung sehr beliebt bei Pendlern. Durch die direkte Anbindung an die A7 ist man schnell in Hamburg. Aber auch Kiel erreicht man zügig in etwa 45 Minuten. Zudem ist Kaltenkirchen mit der AKN an den HVV angeschlossen, so dass Hamburg auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar ist. In Richtung Norden fährt die AKN bis nach Neumünster. Die Stadt Kaltenkirchen verfügt über diverse Kindergärten, Grundschulen sowie alle Arten von weiterführenden Schulen.
Eine gute Ärzteversorgung ist in Kaltenkirchen ebenso gegeben sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.
Auch für die Freizeitgestaltung wird hier vieles geboten: Die Holstentherme mit seinem Spaßbad und der Saunenwelt bietet Spaß und Erholung für die ganze Familie. Zudem gibt es einen Hochseilgarten, Tennisclubs, Fitnessstudios und eine Vielfalt an Vereinen. Durch die schöne Lage im Grünen bietet Kaltenkirchen auch für Naturliebhaber, Jogger und Spaziergänger viele Möglichkeiten.