Beschreibung
Vollvermietetes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Quickborn
Der Gebäudekomplex teilt sich in ein Haupthaus und ein separates Nebengebäude mit insgesamt fünf Wohneinheiten (ca. 241 m²) und einer großen Gewerbefläche (ca. 80 m²) auf.
Der Ertrag aus der Vermietung liegt bei ca. 35.000 € per anno.
Die Ladenfläche befindet sich im Haupthaus. Bei Bedarf ließen sich daraus auch zwei weitere Wohnungen machen. Das Haupthaus verfügt über insgesamt vier Wohnungen.
Im Erdgeschoss des Nebengebäudes befindet sich ein großer Lagerraum (ca.80 m²). Eine weitere Wohnung ist hier im Obergeschoss.
Die Immobilie ist zentral und verkehrsgünstig gelegen.
Fordern Sie sich noch jetzt ein ausführliches Exposé an.
– Wohn- und Geschäftsgebäude
– guter Zustand
– fünf Wohnungen
– eine Gewerbefläche
– große Lagerfläche
– Waschküche
– vollvermietet
– sieben Stellplätze
- Befeuerung: Gas
Flächen
- Wohnfläche: 241 m²
- Grundstücksfläche: 2.294 m²
- Zimmer insgesamt: 13
- Stellplatzart: Freiplatz
- Außenstellplätze: 7
- Terrassen: 1
Preis
- Kaufpreis: 860.000 €
- Käuferprovision: 7,14 %
- MwSt.-Satz: 19 %
Energie
- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 21.02.2031
- Energieverbrauchskennwert: 174,40 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Energieeffizienzklasse: F
- Baujahr (Energieausweis): 1998
- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Lage
Die Stadt Quickborn liegt ca. 20 km nördlich von Hamburg mit direkter Autobahnanbindung an die A7. Hamburg ist so schnell erreicht.
Mit der AKN gelangt man in etwa 45 Minuten in die Hamburger City. Beide Bahnstationen sind problemlos zu Fuß zu erreichen.
In Quickborn befinden sich mehrere Kindergärten, Grundschulen und jede Art von weiterführenden Schulen. Viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Restaurants lassen sich in kurzer Zeit fußläufig erreichen.
Informationen
Wir bitten dabei höflich um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Vor- und Nachnamen, Anschrift, Email und einer Telefonnummer beantworten können.
Sofern auch Sie einen Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie in Erwägung ziehen, stehen wir Ihnen gerne für eine kostenlose Marktwertermittlung zur Verfügung. Sprechen Sie uns gerne an!
Die Provision in Höhe von 7,14% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, TEAMMAKLER GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragten erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
