Beschreibung
Diese schöne, gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung befindet sich in der Endetage einer gepflegten dreigeschossigen Wohnanlage aus dem Baujahr 1975. Das Gebäude liegt am Ende einer Sackgasse und ist somit absolut ruhig gelegen.
Die Gesamtwohnfläche von etwa 74 m², verteilt sich auf drei Zimmer, Küche und Bad, sowie eine sonnige Süd-West Loggia mit Markise.
Ein zugehöriger Tiefgaragenstellplatz rundet das attraktive Angebot ab.
Die Wohnanlage wurde vor 5 Jahren umfassend energetisch saniert.
Die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Der Erbpachtzins liegt bei 90 € im Quartal.
Haben wir Sie neugierig gemacht? Weitere Fotos und Details zu dieser schönen, gut geschnittenen Wohnung erhalten Sie auf unserer Webseite unter www.teammakler.de.
– Helle Einbauküche in Holzoptik mit den gängigen Elektrogeräten
– Badezimmer mit Badewanne
– Süd-West Loggia mit Markise
– Kunststoffenster
– Bodenbeläge: Teppich und Fliesen
– Tiefgaragenstellplatz
– Kellerabteil
– Energetische Sanierung der Fassade im Jahr 2013
– Erbpacht 90 € im Quartal
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Küche: Einbauküche
Flächen
- Wohnfläche: 74 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Etagen: 3
- Etage: 3
- Stellplätze: 1
- TG-Stellplätze: 1
- Balkone: 1
Energie
- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 20.02.2028
- Energieverbrauchskennwert: 116,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Öl
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Lage
Die Gemeinde Ellerau ist ein gewachsener kleiner Ort und liegt im Süden von Schleswig- Holstein. Sie gehört zum Kreis Segeberg. Hamburgs Innenstadt ist etwa 25 Kilometer entfernt. Das Ellerauer Nahversorgungszentrum erreichen Sie in wenigen Geh-Minuten. Zum AKN-Bahnhof Ellerau sind Sie fußläufig wenige Minuten unterwegs. Neben der Bahnanbindung Hamburg – Kaltenkirchen gibt es noch eine Busverbindung Richtung Quickborn oder Norderstedt. Zur A7 benötigen Sie mit dem Wagen ca. 5 Minuten. Beide Kindergärten sind fußläufig gut erreichbar. Zur Grundschule kommen Sie mit dem Fahrrad in etwa 10 Minuten. Weiterführenden Schulen befinden im ca. 5 km entfernten Quickborn und sind sicher mit Bus und Bahn zu erreichen. Die Krumbek, der kleine Bach, der Ellerau durchfließt, wurde im Park in der Ortsmitte zu kleinen Seen aufgestaut. Hier finden Sie einen kleinen Naherholungsbereich vor, in dem es schnell bei kurzen Spaziergängen abschalten lässt.Für passionierte Spaziergänger oder Joggingliebhaber gibt es im Nachbarort Quickborn, etwa 5 km entfernt, das wunderschöne Himmelmoor mit seinen zahllosen Wanderwegen.
Informationen
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Ein Exposé mit ausführlichen Details erhalten Sie gerne auf Anfrage. Wir bitten dabei höflich um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Vor- und Nachnamen, Anschrift, Email und einer Telefonnummer beantworten.
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- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
