Über den Dächern von Quickborn - Großartige Etagenwohnung mit Weitblick
Beschreibung
Gut aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung im Herzen von Quickborn. Die Wohnung befindet sich im 5. Stock einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1972 mit insgesamt 7 Etagen. Es erwarten Sie helle, einladend Räume mit einem atemberaubenden Blick.
Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Eingangsbereich, von dem Küche, Wohnzimmer und der Flur zu den Schlafräumen abgeht. Der Eingangsbereich bietet genügend Platz für eine Garderobe. Zusätzlichen Stauraum finden Sie in einem großem Einbauschrank direkt neben der Eingangstür. Das Gäste-WC wurde in einen praktischen Hauswirtschaftsraum umgebaut, wo Waschmaschine und Trockner übereinander ihren Platz finden können.
Neben dem HWR-Raum liegt die Küche. Sie ist mit einer geschmackvollen Einbauküche ausgestattet und bietet Platz für einen kleinen Esstisch für zwei Personen.
Das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet Weiterblick über die Dächer von Quickborn. Dieser Raum und auch die angrenzende Loggia haben die perfekte Ausrichtung, sodass Sie hier nahezu die den ganzen Tag Sonne haben. Eine Markise spendet an zu heißen Tagen Schatten. Das eine Schlafzimmer grenzt ebenfalls direkt an die Loggia an und hat sogar einen eigenen Zugang dorthin. Eine Wand besteht hier praktisch nur aus Fensterfront, sodass man von hier aus ebenfalls den Weitblick genießen kann.
Ein geräumiger Flur führt zu den beiden anderen Schlafzimmern sowie zum Badezimmer. Das Badezimmer ist in zeitlosem weiß gehalten und mit einer Badewanne ausgestattet.
Alle Fenster, mit Ausnahme der Küche, sind mit elektrischen Rollläden versehen.
Die Wohnanlage besticht durch ihre zentrale Lage. Das Quickborner Zentrum, mit diversem Einzelhandel und Restaurants befindet sich nahezu direkt vor der Haustür. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
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Preis
- Kaufpreis: 239.000 €
- Hausgeld: 360 €
- Käuferprovision: 2,90 % inkl. MwSt.
- Hinweis zur Courtage: Die Vermittlungsprovision in Höhe von 2,90 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des jeweiligen Kaufpreises ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, TEAMMAKLER GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragten, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Mit der Verkäuferpartei wurde ein entgeltpflichtiger Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz geschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656 C BGB).
Flächen
- Wohnfläche: 83 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 1
- Etagen: 7
- Etage: 5
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Freiplatz
- Außenstellplätze: 1
- Loggien: 1
Energie
- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 13.08.2028
- Energieverbrauchskennwert: 136,00 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 13.08.2018
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Zusammenfassung
– elektrische Außenrolläden
– Markise
– Holzplatten auf der Loggia
– Einbauküche
– Türspion mit Monitor an der Eingangstür
– Parkett im Wohnzimmer
– Fließen und Laminat in den übrigen Räumen
– eigener Kellerraum
– Waschkeller und Trockenraum
– Freier Stellplatz auf dem Parkplatz
– Die Heizungsanlage wurde in 2019 neu gemacht
– Der Fahrstuhl wurde Ende 2017 erneuert
– Das Haus verfügt über einen Breitbandanschluss und Kabelfernsehen über Telquick.
- Art der Ausstattung: Standard
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
- Badausstattung: Badewanne
- Küche: Einbauküche
Informationen
- Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort
- als Ferienimmobilie nutzbar: ja
Lage
Quickborn – Ein lebendiger Wohnort mit vielfältigen Vorzügen
Eingebettet in die zauberhafte Natur Schleswig-Holsteins liegt die charmante Stadt Quickborn. Mit einer Einwohnerzahl von etwa 25.000 bietet sie eine angenehme Größe und familiäre Atmosphäre.
Die Lage der Stadt zeichnet sich besonders durch die Nähe zu Hamburg aus. Innerhalb kurzer Zeit erreichen Sie die pulsierende Metropole und profitieren von den zahlreichen Möglichkeiten, die sie bietet.
Auch die Autobahnanbindung ist hier optimal. Die A7 und A23 sind schnell erreichbar, was Quickborn zu einem idealen Wohnort für Pendler macht. Wer den öffentlichen Nahverkehr bevorzugt, wird die gute Anbindung an den HVV zu schätzen wissen. Schnell gelangen Sie mit Bus und Bahn in die umliegenden Städte und Gemeinden.
Die Stadt überzeugt außerdem mit einer hervorragenden Infrastruktur. Unweit der Wohnung finden hier eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés
Familien mit Kindern profitieren von einem breiten Schul- und Kindergartenangebot in Quickborn. Hier stehen Bildung und Betreuung im Fokus, sodass Ihre Kinder bestens versorgt sind.
Naturfreunde werden das Himmelmoor lieben, das sich unweit von Quickborn erstreckt. Dieses einzigartige Naturschutzgebiet lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Erkundungstouren ein.
Auch für andere Freizeitaktivitäten gesorgt. Ein modernes Kino sorgt für unterhaltsame Filmabende. Das örtliche Freibad bietet an heißen Sommertagen eine erfrischende Abkühlung. Zahlreiche ortsansässige Fitnessstudios werden die Sportfans unter Ihnen begeistern.
Quickborn – Ein Ort, an dem sich Wohnen und Leben in perfekter Harmonie vereinen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser reizvollen Stadt!