Beschreibung
Freuen Sie sich auf ein Haus der Extraklasse!
Dieser Bungalow wurde im Jahr 2006 erbaut. Er bietet sechs Zimmer, verteilt auf ca. 185 m² Wohnfläche und ein Grundstück von etwa 779 m².
Eine großzügige Raumaufteilung, gepaart mit hochwertiger Ausstattung und diverse durchdachte Extras zeichnen diese Immobilie aus.
Auf Wunsch der Eigentümer wird das Objekt diskret vermarktet.
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– ca. 185 m² Wohnfläche
– hochwertige Ausstattung
– 6 Zimmer
– 2 Vollbäder
– große, offene Wohnküche mit Kochinsel und Markenelektrogeräten
– Kaminofen
– Fußbodenheizung im Wohnzimmer, Küche und Badezimmer unten
– geräumiger Haustechnikraum
– ca. 779 m² Grundstück
– wunderschön angelegter Garten mit diversen Extras
– Doppelcarport mit großem Schuppen
– weiterer Stellplatz direkt am Eingang
– Fenster dreifach verglast
– elektrische Aussenrolläden im Erdgeschoss
– 4 Solarpaneele auf dem Dach zur Warmwasseraufbereitung
– begehrte Wohnlage
- Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
- Befeuerung: Gas
- Küche: Einbauküche
Flächen
- Wohnfläche: 185 m²
- Grundstücksfläche: 779 m²
- Zimmer insgesamt: 6
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 2
- Stellplatzart: Carport, Freiplatz
- Terrassen: 1
- Grundflächenzahl: 0,20
Energie
- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 22.06.2031
- Energieverbrauchskennwert: 106,30 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Baujahr (Energieausweis): 2006
- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Lage
Die Gemeinde Ellerau ist ein gewachsener kleiner Ort und liegt im Süden von Schleswig-Holstein. Sie gehört zum Kreis Segeberg. Die Hamburger Innenstadt ist etwa 25 Kilometer entfernt. Die Krumbek, der kleine Bach, der Ellerau durchfließt, wurde im Park in der Ortsmitte zu kleinen Seen aufgestaut. Hier finden Sie einen kleinen Naherholungsbereich vor, in dem es schnell bei kurzen Spaziergängen abschalten lässt. Für passionierte Spaziergänger oder Joggingliebhaber gibt es im Nachbarort Quickborn, etwa 5 km entfernt, das wunderschöne Himmelmoor mit seinen zahllosen Wanderwegen. Das Ellerauer Nahversorgungszentrum erreichen Sie in wenigen Geh-Minuten. Zum AKN-Bahnhof Ellerau sind Sie fußläufig auch nicht lange unterwegs. Neben der Bahnanbindung Hamburg – Kaltenkirchen gibt es noch eine Busverbindung Richtung Quickborn oder Norderstedt. Zur A7 benötigen Sie mit dem Wagen ca. 5 Minuten. Die Kindergärten und auch die Grundschule sind gut erreichbar. Weiterführenden Schulen befinden im ca. 5 km entfernten Quickborn und sind sicher mit Bus und Bahn zu erreichen.
Informationen
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