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So ruhig und doch absolut zentral: traumhaftes Zuhause in Sackgassen-Endlage

24568 Kaltenkirchen
595.000 €

2213.22.LULA-V7
2000
140 m²
904 m²
4
  • Heller und komfortabler Bungalow in familienfreundlicher Sackgassenendlage.

    Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
    Der Bungalow wurde im Jahre 2000 in Sackgassenendlage auf einem ca. 906 m² großen Grundstück erbaut. Ca. 140 m² Wohnfläche verteilen sich auf vier Zimmer, zudem bietet ein Teilkeller von ca. 75 m² zusätzliche Nutzfläche. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Garage und ein Carport zur Verfügung.

    Die Bilder der Immobilie wurden teilweise virtuell gestaged.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 140 m²
    • Grundstücksfläche: 904 m²
    • Zimmer insgesamt: 4
    • Schlafzimmer: 3
    • Badezimmer: 1
    • Etagen: 1
    • Stellplätze: 3
    • Stellplatzart: Garage, Carport
    • Carport-Stellplätze: 1
    • Außenstellplätze: 1
    • Garagenstellplätze: 1
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2000
    • Zustand: gepflegt
    • Keller: teilweise unterkellert

    Sonstiges

    Wir bitten höflich um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantworten.
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    Die Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des jeweiligen Kaufpreises ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, TEAMMAKLER GmbH & Co. KG und ggfs. deren Beauftragten, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Mit der Verkäuferpartei wurde ein entgeltpflichtiger Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz geschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656 C BGB).

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen und Daten, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

  • – ca. 140 m² Wohnfläche
    – ca. 906 m² Grundstücksfläche
    – 4 Zimmer
    – helle Bodenfliesen
    – Fußbodenheizung
    – Kamin
    – Elektrische Rollläden
    – Terrasse in Südausrichtung
    – Teilkeller
    – Sauna
    – Carport
    – Garage mit elektr. Tor
    – Elektrische Toreinfahrt
    – Sackgassenendlage

    • Heizungsart: Fußbodenheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Küche: Einbauküche
    • Gäste-WC
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 14.07.2032
    • Energieverbrauchskennwert: 178,60 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: E
    • Baujahr (Energieausweis): 2000
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    A+
    A
    B
    C
    D
    E
    178,60 kWh/(m²·a)
    F
    G
    H
  • Kaltenkirchen zählt etwa 20.000 Einwohner und ist dem Kreis Segeberg zugehörig. Die Stadt liegt etwa 35 km nördlich von Hamburg. Sie ist aufgrund ihrer Lage im Grünen und der guten Verkehrsanbindung sehr beliebt bei Pendlern. Durch die direkte Anbindung an die A7 ist man schnell in Hamburg. Aber auch Kiel erreicht man zügig in etwa 45 Minuten. Zudem ist Kaltenkirchen mit der AKN an den HVV angeschlossen, so dass Hamburg auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar ist. In Richtung Norden fährt die AKN bis nach Neumünster. Die Stadt Kaltenkirchen verfügt über diverse Kindergärten, Grundschulen sowie alle Arten von weiterführenden Schulen. Auch eine private Waldorfschule ist hier ansässig.

    Eine gute Ärzteversorgung ist in Kaltenkirchen ebenso gegeben sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.
    Auch für die Freizeitgestaltung wird hier vieles geboten: Die Holstentherme mit seinem Spaßbad und der Saunenwelt bietet Spaß und Erholung für die ganze Familie. Zudem es gibt einen Hochseilgarten, Tennisclubs, Fitnessstudios und eine Vielfalt an Vereinen. Durch seine schöne Lage im Grünen bietet Kaltenkirchen auch für Naturliebhaber, Jogger und Spaziergänger viele Möglichkeiten.

    • Kaufpreis: 595.000 €
    • Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Ansprechpartner

Antonie Martens

     
Sicher!