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TEAMMAKLER Immobilien
Wohnimmobilie > Einfamilienhaus
Verkauft

Siedlungshaus in Ellerau mit großem Grundstück

25479 Ellerau

TM-0011128-AG1
1963
110 m²
900 m²
4
  • 58748 - TEAMMAKLER Immobilien
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58748 - TEAMMAKLER Immobilien

Beschreibung

Dieses Siedlungshaus wurde im Jahr 1968 Stein auf Stein errichtet. Es ist von einem schönen Garten umgeben und befindet sich im alten Teil von Ellerau. Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer und einem großen Balkon der sich auf der Rückseite des Hauses mit Blick in den Garten befindet. Das ehemalige Stallgebäude wurde ebenfalls wohnlich hergerichtet.- Einfamilienhaus- Baujahr 1968- 5 Zimmer – Sanierungsbedürftig- nur wenige Gehminuten zur AKN

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Bebaubarkeit des Grundstückes laut B-Plan
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– NUR EINZELHÄUSER UND DOPPELHÄUSER ZULÄSSIG
– GRZ GRUNDFLÄCHENZAHL : 0,3
– ZAHL DER VOLLGESCHOSSE ALS HÖCHSTMASS: I
– OFFENE BAUWEISE
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Ein Exposé mit ausführlichen Details erhalten Sie gerne auf Anfrage.Wir bitten dabei höflich um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Vor- und Nachnamen, Anschrift, Email und einer Telefonnummer beantworten können.
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Dieses Siedlungshaus wurde im Jahr 1968 Stein auf Stein errichtet. Es ist von einem schönen Garten umgeben und befindet sich im alten Teil von Ellerau. Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer und einem großen Balkon, der sich auf der Rückseite des Hauses mit Blick in den Garten befindet. Das ehemalige Stallgebäude wurde ebenfalls wohnlich hergerichtet.

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich das Wohn- und ein Schlafzimmer, das Badezimmer sowie die Küche mit einer kleinen Speisekammer. Es gibt zudem eine separate Waschküche. Durch diese erreichen Sie das ehemalige Stallgebäude, welches ebenfalls wohnlich hergerichtet wurde. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafräume. Von einem haben Sie direkten Zugang zu einem großen Balkon mit wunderschönem Blick in den Garten. Das Haus ist renovierungsbedürftig. Wer aber über handwerkliches Geschick verfügt und davon träumt ein altes Haus nach seinen Wünschen zurecht zu machen, für den ist dieses Objekt genau das Richtige. Im großen Garten stehen einige alte Obstbäume. Zahlreiche großgewachsenen Zierpflanzen verleihen diesem zudem verwunschenes Flair.

  • Heizungsart: Zentralheizung
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Flächen

  • Wohnfläche: 110 m²
  • Grundstücksfläche: 900 m²
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Etagen: 1

Energie

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 06.06.2016
  • Endenergiebedarf: 320,60 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Öl
  • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014

Lage

Das Ellerauer Nahversorgungszentrum erreichen Sie mit dem Auto nach etwa 3 Minuten. Zum AKN- Bahnhof Ellerau/Tanneneck sind Sie fußläufig etwa 8 Minuten unterwegs. Neben der Bahnanbindung Hamburg – Kaltenkirchen gibt es noch eine Busverbindung Richtung Quickborn oder Norderstedt. Zur A7 benötigen Sie mit dem Wagen ca. 3 Minuten.Die Kindergärten und auch die Grundschule sindfußläufig gut erreichbar. Die weiterführenden Schulen befinden im ca. 5 km entfernten Quickborn und sind sicher mit Bus und Bahn zu erreichen.Die Gemeinde Ellerau ist ein gewachsener kleiner Ort und liegt im Süden von Schleswig- Holstein. Sie gehört zum Kreis Segeberg. Die Hamburger Innenstadt ist etwa 25 Kilometer entfernt. Die Krumbek, der kleine Bach, der Ellerau durchfließt, wurde im Park in der Ortsmitte zukleinen Seen aufgestaut. Hier finden Sie einen kleinen Naherholungsbereich vor, in dem es schnell bei kurzen Spaziergängen abschalten lässt. Für passionierte Spaziergänger oder Joggingliebhaber gibt es im Nachbarort Quickborn, etwa 5 km entfernt, das wunderschöne Himmelmoor mit seinen zahllosen Wanderwegen.

Informationen

Wir bitten dabei höflich um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Vor- und Nachnamen, Anschrift, Email und einer Telefonnummer beantworten können.
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Sofern auch Sie einen Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie in Erwägung ziehen, stehen wir Ihnen gerne für eine kostenlose Marktwertermittlung zur Verfügung. Sprechen Sie uns gerne an!
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Die Provision in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, TEAMMAKLER Axel Grages und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
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04106-71755

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25479 Ellerau

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