Beschreibung
In den Jahren 1953 und 1954 entstand die Gartenstadt Farmsen unter dem Motto: „Licht, Luft und Sonne für jede Wohnung“. Und so ist es auch hier, bei diesem kleinen, entzückenden Reihenmittelhäuschen, was nur darauf wartet, zum Erstrahlen gebracht zu werden. Mit einem schönen, sehr pflegeleicht angelegten Garten. So können Sie sich nach der sicherlich notwendigen Modernisierung nur noch auf´s „Wohnen und Wohlfühlen“ konzentrieren!
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– ca. 70 m² Wohnfläche
– ca. 141 m² Grundstück
– schöner, pflegeleicht angelegter Garten
– Keller
– nette Nachbarschaft
– zentral und dennoch „grün“ Wohnen in gefragter Lage
– „Erholungsgebiet“ Kupferteich befindet sich nur ca. drei Minuten fußläufig entfernt
– Einkaufszentrum Farmsen in fußläufig zu erreichender Nachbarschaft
– guter Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas, Elektro
Flächen
- Wohnfläche: 70 m²
- Grundstücksfläche: 141 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etagen: 2
- Terrassen: 1
Energie
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 05.02.2028
- Endenergiebedarf: 207,50 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: G
- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Lage
Die Bewohner von „Farbe“ (= Farmsen-Berne) sind durch die öffentliche Verkehrsanbindung schnell in der City. Ohnehin sind sie sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. In dem langgezogenen Stadtteil gibt es drei Stationen der Linie U1. Nahe der Haltestelle Farmsen liegt das Einkaufszentrum, in dem man alles für den täglichen Bedarf findet. Fußläufig, in nicht einmal fünf Minuten, erreichen Sie den „Kupferteich“. Und spätestens hier wird deutlich: Der Hamburger Stadtteil begeistert ansonsten mit allem, was den Nordosten der Hansestadt so einzigartig macht: Viel Natur. Die Berner Au fließt von Norden nach Süden durch den Stadtteil und bildet eine grüne Schneise. Sie mündet in den Kupferteich. Auf den Wegen am Ufer des Flüsschens findet man gehend, laufend oder radelnd Ruhe und Erholung. Wer sich im Sommer ein wenig abkühlen möchte, der kann das gerne im Strandbad Farmsen tun. Es entstand 1928 aus einer ehemaligen Tongrube.
Informationen
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