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TEAMMAKLER Immobilien
Wohnimmobilie > Reihenendhaus
Verkauft

Junges Endreihenhaus in Ellerau sucht neue Familie

25479 Ellerau

TM-0011127-AG2
2014
151 m²
245 m²
5
  • 58748 - TEAMMAKLER Immobilien
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58748 - TEAMMAKLER Immobilien

Beschreibung

Dieses großzügige, gut geschnittene Endreihenhaus wurde erst im Jahr 2014 in massiver Bauweise errichtet. Es befindet sich in ruhiger und grüner Wohnlage in einer Spielstraße. Diese Immobilie ist gut aufgeteilt und bietet viel Platz für eine Familie. Zwei PKW-Stellplätze gehören ebenfalls zum Haus dazu.- Reihenendhaus- Neuwertig, Baujahr 2014- 4 Zimmer – ausgebautes Dachstudio mit ca. 34 m²- Fußbodenheizung- Zwei Vollgeschoße- sonnige Süd-West Terrasse- Massivgebaut- Spielstraße- nur wenige Gehminuten zur AKN- Einkaufsmöglichkeiten (Edeka / Aldi) in unmittelbarer Nähe- Freibad und Park in unmittelbarer Nähe- Kindergärten und Grundschule in unmittelbarer Nähe

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Ein Exposé mit ausführlichen Details erhalten Sie gerne auf Anfrage.Wir bitten dabei höflich um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Vor- und Nachnamen, Anschrift, Email und einer Telefonnummer beantworten können.

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  • Heizungsart: Fernheizung
  • Küche: Einbauküche
  • Gäste-WC
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Flächen

  • Wohnfläche: 151 m²
  • Grundstücksfläche: 245 m²
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Badezimmer: 1
  • Etagen: 2
  • Stellplätze: 2
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Außenstellplätze: 2
  • Terrassen: 1

Energie

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 17.03.2016
  • Endenergiebedarf: 85,07 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Fernwärme
  • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014

Lage

Das Ellerauer Nahversorgungszentrum erreichen Sie in wenigen Geh-Minuten. Zum AKN-Bahnhof Ellerau sind Sie fußläufig etwa 8 Minuten unterwegs. Neben der Bahnanbindung Hamburg – Kaltenkirchen gibt es noch eine Busverbindung Richtung Quickborn oder Norderstedt. Zur A7 benötigen Sie mit dem Wagen ca. 5 Minuten. Die beiden Kindergärten und auch die Grundschule sind fußläufig gut erreichbar. Weiterführenden Schulen befinden im ca. 5 km entfernten Quickborn und sind sicher mit Bus und Bahn zu erreichen.Die Gemeinde Ellerau ist ein gewachsener kleiner Ort und liegt im Süden von Schleswig- Holstein. Sie gehört zum Kreis Segeberg. Die Hamburger Innenstadt ist etwa 25 Kilometer entfernt. Die Krumbek, der kleine Bach, der Ellerau durchfließt, wurde im Park in der Ortsmitte zu kleinen Seen aufgestaut. Hier finden Sie einen kleinen Naherholungsbereich vor, in dem es schnell bei kurzen Spaziergängen abschalten lässt.Für passionierte Spaziergänger oder Joggingliebhaber gibt es im Nachbarort Quickborn, etwa 5 km entfernt, das wunderschöne Himmelmoor mit seinen zahllosen Wanderwegen.

Informationen

Wir bitten dabei höflich um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Vor- und Nachnamen, Anschrift, Email und einer Telefonnummer beantworten können.
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Sofern auch Sie einen Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie in Erwägung ziehen, stehen wir Ihnen gerne für eine kostenlose Marktwertermittlung zur Verfügung. Sprechen Sie uns gerne an!
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Die Provision in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, TEAMMAKLER Axel Grages und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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04106-71755

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