Beschreibung
Dieses gepflegte Mittelreihenhaus aus dem Baujahr 1995 befindet sich in zentraler Lage im Norderstedter Stadtteil Friedrichsgabe.
Die Immobilie verfügt über eine großzügige Diele sowie ein sonnendurchflutetes Wohn- und Esszimmer. Im Obergeschoss befindet sich ein Vollbad mit großer Dusche, ein großes Schlafzimmer sowie zwei weitere Schlafzimmer.
Die Immobilie ist voll unterkellert und von der nahezu uneinsehbaren Süd-Terrasse hat man einen schönen Blick in den Garten.
Außergewöhnlich ist die große Rasen-Gemeinschaftsfläche, die Platz für Trampolin und Sandkasten bietet.
Für weitere Informationen, fordern Sie gern unser umfangreiches Exposé an.Haben wir Sie neugierig gemacht? Weitere Fotos zu dieser Immobilie finden Sie auf unserer Webseite unter www.teammakler.de. Für weitere Informationen, fordern Sie gern unser umfangreiches Exposé an.
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– 4 Zimmer
– große Diele mit Stauraum
– Einbauküche
– Lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer
– Vollbad mit großer Dusche
– Vollkeller mit viel Stauraum
– Gasheizung
– Carport
– nahezu uneinsehbare Süd-Terrasse
– große Rasen-Gemeinschaftsfläche
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
Flächen
- Wohnfläche: 99,5 m²
- Grundstücksfläche: 470 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Stellplatzart: Carport
Energie
- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 24.02.2030
- Energieverbrauchskennwert: 117,75 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Baujahr (Energieausweis): 1995
- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Lage
Die Stadt Norderstedt als größte Stadt des Kreises Segeberg zählt knapp 80.000 Einwohner. Sie liegt ca. 10 km nördlich von Hamburg mit direkter Autobahnanbindung an die A7. In rund 60 Minuten erreicht man die Ostseeküste – die Nordsee ist ungefähr 90 Minuten entfernt. Besondere Landschaftsgebiete wie z.B. Moore, Waldbestände und zahlreiche Parks laden ein zu einem Ausflug zu Fuß oder mit dem Fahrrad.
Der Stadtpark Norderstedt bezaubert mit einer wunderschönen Parklandschaft, diversen Veranstaltungen, aufregenden Spielplätzen und vielfältigen Sportmöglichkeiten für Groß und Klein.
Das Objekt befindet sich in einer zentralen Lage mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und Restaurants. Schnell erreichen Sie auch das Einkaufszentrum Herold-Center. Eine Bushaltestelle der Linie 394 erreichen Sie in unmittelbarer Nähe. Vom Herold-Center aus können Sie bequem mit der U-Bahn Linie 1 innerhalb von 35 Minuten in die Hamburger Innenstadt gelangen.
Informationen
Wir bitten dabei höflich um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Vor- und Nachnamen, Anschrift, Email und einer Telefonnummer beantworten können.
Sofern auch Sie einen Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie in Erwägung ziehen, stehen wir Ihnen gerne für eine kostenlose Marktwertermittlung zur Verfügung. Sprechen Sie uns gerne an!
Die Provision in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, TEAMMAKLER GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragten erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
- Immobilie ist verfügbar ab: 1. Mai 2020
