Ihr neues Zuhause: Gepflegte Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung
Beschreibung
Gepflegte Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung
Freuen Sie sich auf eine gepflegte Doppelhaushälfte mit schönem Garten und Einliegerwohnung im Obergeschoss. Die Immobilie wurde im Jahre 1976 massiv erbaut und bietet neben drei Zimmern im Erdgeschoss und drei Zimmern im Obergeschoss einen großen Keller mit insgesamt vier Zimmern.
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Flächen
- Wohnfläche: 153 m²
- Grundstücksfläche: 631 m²
- Zimmer insgesamt: 6
- Badezimmer: 2
- Stellplatzart: Carport
- Carport-Stellplätze: 3
- Terrassen: 1
Energie
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 21.10.2031
- Endenergiebedarf: 203,40 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Zusammenfassung
– Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1976
– Einliegerwohnung im Obergeschoss
– insgesamt ca. 153 m² Wohnfläche
– Elektrische Rollläden
– Einbauküche mit Granitarbeitsflächen
– großer Keller
– ca. 631 m² Grundstücksfläche
– Doppelcarport und Einzelcarport
– zwei Gartenhäuser
– Brunnen mit Gartenpumpe
– Ausbaureserve im Dach
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
Informationen
Wir bitten höflich um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantworten.
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Die Vermittlungsprovision in Höhe von 3 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des jeweiligen Kaufpreises ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, TEAMMAKLER GmbH & Co. KG und ggfs. deren Beauftragten, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Mit der Verkäuferpartei wurde ein entgeltpflichtiger Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz geschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656 C BGB).
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- Immobilie ist verfügbar ab: 01.12.2022
- zurzeit vermietet: ja
Lage
Die Gemeinde Ellerau ist ein gewachsener kleiner Ort und liegt im Süden von Schleswig-Holstein. Sie gehört zum Kreis Segeberg. Die Hamburger Innenstadt ist etwa 25 Kilometer entfernt. Ellerau verfügt über einen Bahnhof und einen Haltepunkt der AKN an der Bahnstrecke Hamburg-Altona–Kaltenkirchen–Neumünster, mit der in 39 bis 47 Minuten der Hamburger Hauptbahnhof erreicht werden kann. Der Autobahnanschluss Nr. 21 liegt nur fünf Minuten entfernt (A 7). Ebenfalls gibt es eine Busverbindung nach Norderstedt und eine nach Quickborn.