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Zu Verkaufen

Gut geschnittene, renovierte 3-Zimmer-Wohnung am Krupunder See

25462 Rellingen
279.000 €

2270.22.CAGR
1968
69 m²
3
  • Diese frisch renovierte, gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Stock einer gepflegten dreigeschossigen Wohnanlage aus dem Baujahr 1968.

    Die Gesamtwohnfläche von ca. 69 m² verteilt sich auf drei Zimmer, Küche und Bad sowie einen sonnigen Süd-West-Balkon.

    Ein zugehöriger Dachboden- und ein Kellerraum runden das Angebot ab.

    Die Balkone der Wohnanlage haben einen neuen Anstrich erhalten.

    Haben wir Sie neugierig gemacht? Weitere Fotos und Details zu dieser hellen, gut geschnittenen Wohnung erhalten Sie auf unserer Webseite unter www.teammakler.de.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 69 m²
    • Nutzfläche: 15 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Badezimmer: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1968
    • Zustand: renoviert
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Wir bitten höflich um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantworten.
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    Die Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des jeweiligen Kaufpreises ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, TEAMMAKLER GmbH & Co. KG und ggfs. deren Beauftragten, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Mit der Verkäuferpartei wurde ein entgeltpflichtiger Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz geschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656 C BGB).

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen und Daten, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

    • Immobilie ist verfügbar ab: ca. März 2023
  • – neue Fenster in 2009
    – Klingelanlage in 2022 erneuert
    – die Küche und das Bad wurden teilw. erneuert
    – neuer Anstrich der Balkone
    – geräumiger Balkon mit Süd-West Ausrichtung
    – hervorragende Anbindung an Hamburg (Bahn und Auto)
    – unmittelbare Nähe zum Krupunder See
    – Halstenbeker Wohnmeile und Lebensmittelgeschäfte fußläufig erreichbar

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Öl
    • Küche: Einbauküche
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 22.11.2028
    • Energieverbrauchskennwert: 182,00 kWh/(m²*a)
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Energieeffizienzklasse: F
    • Baujahr (Energieausweis): 2002
    • Primärenergieträger: Öl
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    A+
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    182,00 kWh/(m²·a)
    G
    H
  • Die Gemeinde Rellingen grenzt unmittelbar an Halstenbek und Hamburg-Eidelstedt. Der Ortskern, wird vom Rathaus, den Läden um den Rathausplatz, dem Markt und der markanten Barockkirche gebildet.

    Das Objekt liegt zentral und verkehrsgünstig im Speckgürtel von Hamburg. Mit einer guten Anbindung zur A23 erreichen Sie ebenfalls bequem die Hamburger Innenstadt und den Hamburger Flughafen. Auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch Bus und Bahn gegeben. In kürzester Zeit ist man mitten in der Natur, ob zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Der Krupunder See liegt nur wenige Gehminuten entfernt.

    • Kaufpreis: 279.000 €
    • Hausgeld: 263 €
    • Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Ansprechpartner

Annika Kinzen

     
Sicher!