Großzügige Büro- oder Praxisfläche im Quickborner Zentrum
Beschreibung
Diese großzügige, helle Büro- und Praxisfläche befindet sich inmitten des Quickborner Zentrums, in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus aus den Achtziger Jahren.
Mit einer großzügigen Fläche von etwa 65 m² und den flexiblen Leichtbauwänden haben Sie die Möglichkeit, den Grundriss ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen anzupassen. Zuletzt als Büro im Einsatz, wurde die Fläche in 3,5 Räume unterteilt. Genauso gut könnte hier z. B. ein geräumiges Yogastudio, ein Atelier oder eine Praxis entstehen.
Aufgrund der zentralen Lage und der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln sind die Räumlichkeiten für jedermann gut zu erreichen.
Ein eigener Kellerraum und zwei Parkplätze direkt vor der Tür komplettieren dieses attraktive Angebot. Weitere öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Immobilie.
Preis
- Kaufpreis: 195.000 €
- Hausgeld: 325 €
- Käuferprovision: 2,90 % inkl. MwSt.
- Hinweis zur Courtage: Die Vermittlungsprovision in Höhe von 2,90 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des jeweiligen Kaufpreises ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, TEAMMAKLER GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragten, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Mit der Verkäuferpartei wurde ein entgeltpflichtiger Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz geschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656 C BGB).
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Flächen
- Wohnfläche: 65 m²
- Bürofläche: 65 m²
- Gesamtfläche: 65 m²
- Zimmer insgesamt: 3,5
- Etagen: 2
- Etage: 2
- Stellplätze: 2
- Stellplatzart: Freiplatz
- Außenstellplätze: 2
Energie
- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 31.12.2025
- Energieverbrauchskennwert: 79,367 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Primärenergieträger: Fernwärme
- Energieeffizienzklasse: C
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 31.12.2015
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
Zusammenfassung
– 2. Obergeschoss
– 3,5 Zimmer (flexibler Grundriss aufgrund von Leichtbauwänden)
– kleine Küchenzeile mit Spüle
– WC
– eigener Kellerraum
– 2 PKW-Stellplätze direkt am Haus
- Heizungsart: Fernheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Bodenbelag: Teppich
Informationen
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
Lage
Quickborn – Ein Ort mit vielfältigen Vorzügen
Eingebettet in die zauberhafte Natur Schleswig-Holsteins liegt die charmante Stadt Quickborn. Mit einer Einwohnerzahl von etwa 25.000 bietet sie eine angenehme Größe und familiäre Atmosphäre.
Die Lage der Stadt zeichnet sich besonders durch die Nähe zu Hamburg aus. Innerhalb kurzer Zeit erreichen Sie die pulsierende Metropole und profitieren von den zahlreichen Möglichkeiten, die sie bietet.
Auch die Autobahnanbindung ist hier optimal. Die A7 und A23 sind schnell erreichbar, was Quickborn zu einem idealen Wohnort für Pendler macht. Wer den öffentlichen Nahverkehr bevorzugt, wird die gute Anbindung an den HVV zu schätzen wissen. Schnell gelangen Sie mit Bus und Bahn in die umliegenden Städte und Gemeinden.
Die Stadt überzeugt außerdem mit einer hervorragenden Infrastruktur. Unweit der Räumlichkeiten befinden sich eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten.
- Distanz zum Flughafen: 22,3 km
- Distanz zum Fernbahnhof: 0,5 km
- Distanz zur Autobahn: 0,7 km
- Distanz zu Bushaltestelle: 0,1 km