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TEAMMAKLER Immobilien
Wohnimmobilie > Einfamilienhaus
Verkauft

Großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Bönningstedt!

25474 Bönningstedt

CLa18-TM0701
1979
194 m²
845 m²
6
  • 58748 - TEAMMAKLER Immobilien
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58748 - TEAMMAKLER Immobilien

Beschreibung

In einer verkehrsberuhigten und auf beiden Seiten mit absoluten Halteverbotsschildern versehenen Anliegerstraße befindet sich dieses große Haus mit Einliegerwohnung aus den 1970er Jahren. An was es diesem Haus nicht fehlt: An Wohn- und Nutzfläche. Mit sehr schön, teils offen angelegter Grundrissgestaltung. Alles ist und wirkt unglaublich großzügig in diesem Haus.

– ca. 194 m² Wohnfläche
– ca. 109 m² Nutzfläche
– obere Wohnbereich als Einliegerwohnung denkbar
– Sauna
– Vollkeller
– Kellergarage
– Grundstück zur Größe von ca. 845 m²

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche, Pantry-Küche
  • Einliegerwohnung
  • Gäste-WC
  • Kabel/Sat-TV
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Flächen

  • Wohnfläche: 194 m²
  • Grundstücksfläche: 845 m²
  • Nutzfläche: 108 m²
  • Zimmer insgesamt: 6
  • Badezimmer: 2
  • Etagen: 2
  • Einliegerwohnung: ja
  • Stellplätze: 2
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Außenstellplätze: 1
  • Garagenstellplätze: 1
  • Terrassen: 2

Energie

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 23.01.2028
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Endenergiebedarf: 282,50 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: H
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Lage

Bönningstedt ist eine Gemeinde im Grünen im Landkreis Pinneberg. Ein Ort der Ruhe und Erholung mit dem Pulsschlag der Weltstadt Hamburg, die nur ca. 15 km entfernt ist. Diese Nähe zur Großstadt und die günstigen Verkehrsbedingungen sind ein Anreiz, in Bönningstedt sesshaft zu werden und sich wohlzufühlen.

Hierzu trägt auch die mehr als gute Infrastruktur bei. Dazu zählen zum Beispiel ein Supermarkt, ein Discounter, Allgemeinmediziner, Zahnärzte, ein Reisebüro, ein Bäcker, eine Lokalzeitung, eine Apotheke, Friseure, Banken, Versicherungsvertretungen, ein Fleischer, Blumengeschäfte sowie eine Postfiliale.

Nach den Firmen im Gewerbegebiet Goosmoortwiete und im Industriegebiet am Nordring haben sich weitere Betriebe am Ellerhorst angesiedelt. Einzelhandelsgeschäfte und Dienstleister konzentrieren sich „Am Markt“ und im Rugenbergen-Center.

Informationen

Fordern Sie unser umfangreiches Exposé an. Wir bitten dabei höflich um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Vor- und Nachnamen, Anschrift, Email und einer Telefonnummer beantworten können.
_________________________________________

Die Provision in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, TEAMMAKLER Christin Larisch und ggf. deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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58748 - TEAMMAKLER Immobilien
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04106-71755

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