Beschreibung
Das kleine Einfamilienhaus wurde 1960 in solider Massivbauweise erbaut und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Es verfügt im Obergeschoss über eine kleine Einliegerwohnung, die sich aber auch bestens dazu eignet, wieder in den kompletten Wohnbereich integrieren zu lassen. Somit kann diese Immobilie zu einem Zuhause für die ganze Familie zu werden.
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– Einfamilienhaus aus dem Jahre 1960
– circa 86 m² Wohnfläche
– Nutzfläche circa 24 m²
– Anbau circa 15 m²
– Anbau von 1970
– Grundstück circa 500 m²
– wunderschöner Garten
– Gartenhäuschen
– Einliegerwohnung im Obergeschoss
– ausgebautes Dach von 2007
– Teilkeller
– zwei Garagen
– Carport
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Küche: Einbauküche
Flächen
- Wohnfläche: 86 m²
- Grundstücksfläche: 500 m²
- Zimmer insgesamt: 5
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 2
- Etagen: 1
- Stellplätze: 2
- Stellplatzart: Carport
- Carport-Stellplätze: 1
- Garagenstellplätze: 1
- Terrassen: 1
Energie
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 27.12.2030
- Endenergiebedarf: 392,90 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Lage
Die Gemeinde Hasloh besteht aus etwa 3.500 Einwohnern und ist nur wenige Kilometer von der Stadtgrenze Hamburgs entfernt. Da die Hamburger Innenstadt mit dem Auto sowie mit der Bahn schnell erreicht ist, erfreut sich die Gemeinde nördlich der Hansestadt größter Beliebtheit bei Pendlern. Auch der Hamburger Flughafen ist innerhalb von 20 Autominuten schnell erreicht. Durch die Bundesstraße 4 und die Nähe zur A7 liegt Hasloh ebenfalls sehr verkehrsgünstig, was die Anbindung in Richtung Norden betrifft. Mit der AKN ist die Gemeinde an das Verkehrsnetz des HVV angeschlossen.
Naturliebhaber kommen im nahegelegenen Pfingstwald auf ihre Kosten. Hier befindet sich auch ein Hochseilgarten. Der TUS Hasloh bietet Sport in mehr als 20 Sparten an, darunter Fußball, Leichtathletik, Karate und Volleyball.
Informationen
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Die Vermittlungsprovision in Höhe von 2,95% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des jeweiligen Kaufpreises ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, TEAMMAKLER GmbH & Co. KG und ggfs. deren Beauftragten, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Mit der Verkäuferpartei wurde ein entgeltpflichtiger Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz geschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656 C BGB).
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