Gepflegte 4-Zimmer Wohnung mit schönem Sonnenbalkon
Beschreibung
>> Bitte beachten Sie, dass es für diese Immobilie große Nachfrage gibt.
Gegebenenfalls können wir nicht jeder Anfrage gerecht werden. Wir bitten Sie, von telefonischen Anfragen abzusehen. Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, rufen Sie bitte zunächst das Exposé ab. Hierin finden Sie alle Informationen. Wenn Sie besichtigen möchten, bitten wir vorab um Übersendung Ihrer Selbstauskunft. Diese finden Sie online auf unserer Seite unter https://teammakler.de/mieterselbstauskunft/
Wir melden uns, sobald wir Ihre Selbstauskunft erhalten und geprüft haben und Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten können.
Die hier zur Miete angebotene Immobilie befindet sich im zweiten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1976. Sie ist charmant und geschmackvoll ausgestattet, verfügt über vier Zimmer, ein Tageslicht-Bad mit Fußbodenheizung und Eckbadewanne sowie ein Gäste-WC. Wohnzimmer, Loggia und eines der Kinderzimmer sind nach Süden ausgerichtet. Die Wohnung hat neue Fenster. Wohnzimmer, Schlafzimmer und das nach Süden ausgerichtete Kinderzimmer verfügen über Außenrolläden. Ein eigener Kelleraum gehört zur Wohnung dazu. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 60,00 € monatlich dazu gemietet werden.
Die Wohnung ist verfügbar ab August 2023.
Flächen
- Wohnfläche: 101 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Etagen: 2
- Etage: 2
- Stellplatzart: Tiefgarage
- TG-Stellplätze: 1
- Balkone: 1
Energie
- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 13.12.2028
- Energieverbrauchskennwert: 141,00 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Baujahr (Energieausweis): 2010
- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Zusammenfassung
– 4 Zimmer
– Tageslicht-Bad mit Eckbadewanne und Fußbodenheizung
– Gäste-WC
– helle Einbauküche
– Große Südloggia
– Neue Fenster
– Außenrolläden im Schlafzimmer, Wohnzimmer und einem Kinderzimmer
– Kellerraum
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Küche: Einbauküche
Informationen
Wir bitten dabei höflich um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Vor- und Nachnamen, Anschrift, Email und einer Telefonnummer beantworten.
Sofern auch Sie einen Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie in Erwägung ziehen, stehen wir Ihnen gerne für eine kostenlose Marktwertermittlung zur Verfügung. Sprechen Sie uns gerne an!
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.08.2023
- Haustiere erlaubt: ja
Lage
Die Gemeinde Ellerau ist ein gewachsener kleiner Ort und liegt im Süden von Schleswig- Holstein. Sie gehört zum Kreis Segeberg. Hamburgs Innenstadt ist etwa 25 Kilometer entfernt. Das Ellerauer Nahversorgungszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Restaurants erreichen Sie in wenigen Geh-Minuten. Zum AKN-Bahnhof Ellerau sind Sie fußläufig wenige Minuten unterwegs. Neben der Bahnanbindung Hamburg – Kaltenkirchen gibt es noch eine Busverbindung Richtung Quickborn oder Norderstedt. Zur A7 benötigen Sie mit dem Wagen ca. 5 Minuten. Beide Kindergärten sind fußläufig gut erreichbar. Zur Grundschule kommen Sie mit dem Fahrrad in weniger als 5 Minuten. Weiterführenden Schulen befinden im ca. 5 km entfernten Quickborn und sind sicher mit Bus und Bahn zu erreichen. Die Krumbek, der kleine Bach, der Ellerau durchfließt, wurde im Park in der Ortsmitte zu kleinen Seen aufgestaut. Hier finden Sie einen kleinen Naherholungsbereich vor, in dem es schnell bei kurzen Spaziergängen abschalten lässt.Für passionierte Spaziergänger oder Joggingliebhaber gibt es im Nachbarort Quickborn, etwa 5 km entfernt, das wunderschöne Himmelmoor mit seinen zahllosen Wanderwegen.