Familienparadies: Großzügiges Einfamilienhaus mit Traumgarten und Wellnessbad
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Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet auf ca. 165 m² Wohnfläche den perfekten Wohnkomfort für Familien. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein beeindruckendes Wohnzimmer mit einem modernen Tunnelkamin, der in Wohn- und Essbereich unterteilt. Große Fensterfronten gewähren einen herrlichen Blick in den liebevoll gestalteten Garten. Die zeitlose, cremefarbene Hummel-Einbauküche mit Granitarbeitsflächen lässt keine Wünsche offen.
Im Obergeschoss befinden sich drei gemütliche Schlafzimmer, ein Büro sowie ein luxuriöses Badezimmer mit Eckbadewanne und großer Wellnessdusche. Ein weiteres Badezimmer im Keller und ein Gäste-WC im Erdgeschoss bieten zusätzlichen Komfort.
Der Keller bietet viel Stauraum und ein geschmackvoll eingerichtetes Gästezimmer. Eine Doppelgarage und ein Keller mit überdachtem Außenzugang runden das Angebot ab.
Auf dem ca. 732 m² großen Grundstück befinden sich insgesamt zwei Terrassen. Eine davon ist überdacht, mit elektrischer Markise. Der großzügige Garten ist ein Paradies für Kinder und die perfekte Kulisse für gemütliche Barbecue-Abende.
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Flächen
- Wohnfläche: 165 m²
- Grundstücksfläche: 732 m²
- Zimmer insgesamt: 4,5
- Badezimmer: 2
- Etagen: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1979
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
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– moderner Tunnelkamin im Wohnzimmer
– Einbauküche von Hummel mit Granitarbeitsflächen aus 2008
– Bad im OG aus 2010, mit Eckbadewanne, großer Wellness-Dusche mit Dampfdüsen und beheizbaren Sitzbänken
– Gäste-Bad im Keller aus 2014
– Überdachung der Außenkellertreppe in 2018
– 2 Terrassen, beide mit Markisen
– hintere Terrasse mit großer Überdachung und elektrischer Markise
– wunderschöner Garten
– Gartenteich an der Frühstücksterrasse
– Mahagonifenster
– Solarthermie für Warmwasseraufbereitung
– Keller
– Doppelgarage- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster, Bidet
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 10.09.2029
- Energieverbrauchskennwert: 158 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 10.09.2019
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes158,00 kWh/(m²·a)0255075100125150175200225>250 -
Quickborn – Ein lebendiger Wohnort mit vielfältigen Vorzügen
Quickborn, eingebettet in die malerische Natur Schleswig-Holsteins, bietet mit rund 25.000 Einwohnern eine angenehme Größe und eine familiäre Atmosphäre.
Ideale Lage und Verkehrsanbindung
Die Nähe zu Hamburg ist ein großer Vorteil. Binnen kurzer Zeit erreichen Sie die pulsierende Metropole und genießen deren vielfältige Möglichkeiten. Auch die Autobahnanbindung ist optimal: Die A7 und A23 sind schnell erreichbar, was Quickborn zum idealen Wohnort für Pendler macht. Der öffentliche Nahverkehr mit guter Anbindung an den HVV ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte und Gemeinden.Hervorragende Infrastruktur
Quickborn überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés stehen zur Verfügung. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Schulen und Kindergärten, die für eine optimale Bildung und Betreuung sorgen.Naturnahe Freizeitmöglichkeiten
Naturfreunde werden das nahegelegene Himmelmoor schätzen, ein einzigartiges Naturschutzgebiet, das zu ausgedehnten Spaziergängen und Erkundungstouren einlädt. Zudem sorgen ein modernes Kino, ein Freibad und zahlreiche Fitnessstudios für abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten.Fazit
Quickborn vereint Wohnen und Leben in perfekter Harmonie. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Vorzügen dieser charmanten Stadt! -
- Kaufpreis: 639.000 €
- Käuferprovision: 2,90 % inkl. MwSt.
- Hinweis zur Courtage: Die Vermittlungsprovision in Höhe von 2,90 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des jeweiligen Kaufpreises ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, TEAMMAKLER GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragten, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Mit der Verkäuferpartei wurde ein entgeltpflichtiger Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz geschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656 C BGB).
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