Familienglück in Hasloh: Reihenhaus in ruhiger Lage
Beschreibung
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In Schleswig-Holstein, in der kleinen Pfingstwald Gemeinde Hasloh, ist die Welt noch in Ordnung. Man sagt, wer einmal in Hasloh wohnt möchte hier für immer bleiben. Eine toller, naturverbundener Ort, der dennoch sehr zentral an Hamburg liegt. Idyllisch und doch mit einer guten Infrastruktur. Hier steht es, das massive Mittelreihenhaus – in einer verkehrsberuhigten Straße. Es verfügt über einen gut durchdachten Grundriss mit großen Zimmern. Hier gibt es, dank der Dachkonstruktion keine Schrägen.
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Flächen
- Wohnfläche: 94 m²
- Grundstücksfläche: 317,4 m²
- Nutzfläche: 49 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Badezimmer: 1
- Terrassen: 1
Energie
- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 13.10.2029
- Energieverbrauchskennwert: 118,30 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Zusammenfassung
– 4 Zimmer
– großzügige Zimmer ohne Schrägen
– ca. 96 m² Wohnfläche
– Vollkeller
– ca. 316 m² Grundstück
– Garten mit Gartenhäuschen und Teich
– Terrasse in Süd-West Ausrichtung
– Markise
– Stellplatz direkt vor der Haustür
– verkehrsberuhigte Straße
– Gasheizung aus 2012
– Außenjalousien
– schnelles Internet (Glasfaser)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
Informationen
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Die Provision in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, TEAMMAKLER GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragten erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Lage
Die Gemeinde Hasloh mit etwa 3.500 Einwohnern ist nur wenige Kilometer von der Stadtgrenze Hamburgs entfernt. Da die Hamburger Innenstadt mit dem Auto sowie mit der AKN schnell erreicht ist, erfreut sich die Gemeinde nördlich der Hansestadt größter Beliebtheit auch bei Pendlern. Der Hamburger Flughafen ist innerhalb von 20 Autominuten schnell erreicht. Durch die Bundesstraße 4 und die Nähe zur A7 liegt Hasloh ebenfalls sehr verkehrsgünstig, was die Anbindung in Richtung Norden betrifft. Mit der AKN ist die Gemeinde an das Verkehrsnetz des HVV angeschlossen.
Hasloh verfügt über insgesamt drei Kindergärten sowie die wunderschöne Peter-Lunding-Grundschule. Alle Arten von weiterführenden Schulen, auch Privatschulen, befinden sich im nahegelegenen Quickborn und sind gut mit der AKN zur erreichen. Die Nachbargemeinde Bönningstedt verfügt über eine Gemeinschaftsschule, ebenfalls gut mit der AKN zu erreichen.
Naturliebhaber kommen im nahegelegenen Pfingstwald auf ihre Kosten. Hier befindet sich auch ein Hochseilgarten. Der TUS Hasloh bietet Sport in mehr als 20 Sparten an, darunter Fußball, Leichtathletik, Karate und Volleyball.