Beschreibung
Freuen Sie sich auf einen wunderschönen Bungalow mit reichlich Potenzial in einer ruhigen Wohngegend von Henstedt-Ulzburg. Erbaut wurde diese Immobilie im Jahre 1977 mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 201 m². Hier haben Sie reichlich Platz, um sich individuell einzurichten und wohlzufühlen. Das Grundstück bietet Ihnen insgesamt ca. 710 m².
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– ca. 101 m² Wohnfläche
– vier Zimmer
– sofort bezugsfrei
– saniertes Badezimmer von 2015
– Gäste-WC
– sonnige Terrasse
– Carport
– kaum einsehbares Grundstück
– schön angelegter Garten
– ca. 710 m² Grundstücksfläche
– Gasheizung von 2011
– ca. 100 m² Nutzfläche
– Vollkeller
– Sauna
– Außenrolläden
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Küche: Einbauküche
Flächen
- Wohnfläche: 101 m²
- Grundstücksfläche: 710 m²
- Nutzfläche: 100 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 1
- Stellplatzart: Carport, Freiplatz
- Terrassen: 1
Preis
- Kaufpreis: 499.000 €
- Käuferprovision: 3 %
- MwSt.-Satz: 19 %
Energie
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 07.03.2032
- Endenergiebedarf: 285,30 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Baujahr (Energieausweis): 1976
- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Lage
Die Gemeinde Henstedt-Ulzburg liegt im Kreis Segeberg und befindet sich etwa 15 km nördlich von der Hamburger Stadtgrenze. Durch die Nähe zur A7 und die gute Anbindung an den HVV mittels AKN und diverser Buslininen, ist Henstedt-Ulzburg bei Pendlern, die in der Hansestadt zur Arbeit müssen, äußerster beliebt. Aber auch Städte in Richtung Norden, wie Neumünster oder Kiel, sind von hier schnell erreicht. Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Henstedt, Ulzburg, Ulzburg-Süd, Henstedt-Rhen und Götzberg und besteht zurzeit aus knapp 28.000 Einwohnern.
Diverse Kindertagesstätten, Grundschulen, jede Art von weiterführenden Schulen, aber auch vielfältige Einkaufs- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten machen Henstedt-Ulzburg gerade auch bei jungen Familien sehr attraktiv.
Informationen
Wir bitten höflich um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantworten.
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Sofern auch Sie einen Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie in Erwägung ziehen, stehen wir Ihnen gern für eine kostenlose Marktwertermittlung zur Verfügung. Sprechen Sie uns jederzeit an!
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Die Provision in Höhe von 3,00 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, TEAMMAKLER GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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