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TEAMMAKLER Immobilien
Kostenfreie Immobilienbewertung
Wohnimmobilie > Reihenmittelhaus
Vermietet

Erstbezug: attraktives Reihenhaus in Haslohs Neuer Mitte

25474 Hasloh

2272.22.CAGR
2022
110 m²
154 m²
3
  • herzlich willkommen
    Herzlich Willkommen
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herzlich willkommen

Beschreibung

Dieses gut geschnittene Mittelreihenhaus wurde gerade erst fertiggestellt. Es eignet sich perfekt für eine junge Familie.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes, luftiges Raumkonzept mit offener Küche (wird noch eingebaut) und Essbereich. Auf der Terrasse können Sie den ganzen Tag die Sonne genießen, während Ihr Nachwuchs im Garten spielt. Der Erdwall, der auf den Fotos zu sehen ist, wird noch abgetragen.

Das erste Obergeschoss bietet Ihnen zwei gut geschnittene Schlafzimmer von nahezu identischer Größe sowie ein Vollbad mit Badewanne und Dusche. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und hält eine großzügige Galerie sowie einen weiteren Raum für Sie bereit.

Für Ihre PKWs stehen ein Parkplatz direkt am Haus sowie ein weiterer Carport-Stellplatz zur Verfügung.

Zusammenfassung

– Erstbezug
– KFW-55 Haus
– Fußbodenheizung
– Blockheizkraftwerk
– offene Einbauküche
– Vollbad mit Badewanne und Dusche
– Gäste-WC
– Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung
– Stellplatz vor dem Haus
– weiterer Carport-Stellplatz

  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Befeuerung: Blockheizkraftwerk
  • Küche: Offene Küche
  • Gäste-WC

Flächen

  • Wohnfläche: 110 m²
  • Grundstücksfläche: 154 m²
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Separate WCs: 1
  • Stellplätze: 2
  • Stellplatzart: Carport, Freiplatz
  • Carport-Stellplätze: 1
  • Außenstellplätze: 1
  • Terrassen: 1

Energie

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 16.08.2032
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Endenergiebedarf: 22,10 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: A+
  • Baujahr (Energieausweis): 2022
  • Primärenergieträger: Blockheizkraftwerk
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Lage

Die Gemeinde Hasloh besteht aus etwa 3.500 Einwohnern und ist nur wenige Kilometer von der Stadtgrenze Hamburgs entfernt. Da die Hamburger Innenstadt mit dem Auto sowie mit der Bahn schnell erreicht ist, erfreut sich die Gemeinde nördlich der Hansestadt größter Beliebtheit bei Pendlern. Auch der Hamburger Flughafen ist innerhalb von 20 Autominuten schnell erreicht. Durch die Bundesstraße 4 und die Nähe zur A7 liegt Hasloh ebenfalls sehr verkehrsgünstig, was die Anbindung in Richtung Norden betrifft. Mit der AKN ist die Gemeinde an das Verkehrsnetz des HVV angeschlossen.

Hasloh verfügt über insgesamt drei Kindergärten sowie die wunderschöne Peter-Lunding-Grundschule. Alle Arten von weiterführenden Schulen befinden sich im nahegelegenen Quickborn und sind gut mit der AKN zur erreichen. Die Nachbargemeinde Bönningstedt verfügt über eine Gemeinschaftsschule, ebenfalls gut mit der AKN zu erreichen.

Naturliebhaber kommen im nahegelegenen Pfingstwald auf ihre Kosten. Hier befindet sich auch ein Hochseilgarten. Der TUS Hasloh bietet Sport in mehr als 20 Sparten an, darunter Fußball, Leichtathletik, Karate und Volleyball.

  • Distanz zum Flughafen: 8,1 km
  • Distanz zum Fernbahnhof: 0,2 km
  • Distanz zur Autobahn: 2,7 km
  • Distanz zu U/S-Bahn-Haltestelle: 6,2 km
  • Distanz zu Bushaltestelle: 0,1 km
  • Distanz zum Kindergarten: 0,1 km
  • Distanz zur Grundschule: 0,2 km
  • Distanz zum Gymnasium: 3,3 km
  • Distanz zum Zentrum: 0,3 km
  • Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 4,5 km
  • Distanz zu Gaststätten: 0,5 km

Informationen

  • Immobilie ist verfügbar ab: März
  • Haustiere erlaubt: nein
77103 - teammakler immobilien

Interaktives WebExposé

– 360°-Online-Besichtigung
– Lagekarte mit Adresse
– weitere Objektfotos
– Zusatzinformationen
– Flurkarte
– Energieausweis
– Downloads
– Finanzierungsempfehlung
… und vieles mehr!

Jetzt anfordern!

Behaupten kann jeder. Das sagen unsere Kunden:

Google
Basierend auf 99 Bewertungen
Janine K.
Janine K.
Es hat alles unkompliziert funktioniert. Das Team ist sehr professionell und konnte Fragen beantworten.
sven rehmer
sven rehmer
Wir waren mit der Teammakler GmbH sehr zufrieden. Frau Kinzen war sehr freundlich, hat uns über alle Schritte informiert und hat sehr gut zwischen der Verkäuferin und uns vermittelt. Es war eine sehr offene Kommunikation und am Ende haben wir eine Immobilie über Teammakler erworben. Vielen Dank
Seraphine S.
Seraphine S.
Super nettes und sehr kompetentes Team! Telefonisch klasse zu erreichen und auf Emails werden schnell reagiert! Alles im allem fantastisches Team!
Adrian Grimm
Adrian Grimm
Wir hatten nichts zu klagen. Im Gegenteil: Frau Martens war sehr freundlich, ehrlich, professionell. Wir haben umgehend Antworten bekommen und auch im Nachhinein wurde uns stets geholfen! Vielen Dank für die Vermittlung!
Stephanie Mertens
Stephanie Mertens
Aussagekräftige Unterlagen, nette Betreuung, zügiger Prozess. Ein guter Kontakt.
Stefan
Stefan
Sehr gute Marktkenntnis vor Ort und sympathische Inhaber.
Daniel G.
Daniel G.
Frau Martens ist eine Maklerin auf die man sich verlassen kann. Fachlich kompetent, nett und hält ihr Wort. Von ihr können sich viele andere eine Scheibe abschneiden. So sollten Makler sein.
Ray Fro
Ray Fro
Sehr angenehme und zuverlässige Betreuung um die Entscheidung eines Immobilienkaufes. Alle aufgekommenen Fragen wurden zeitnah und vollständig beantwortet.

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