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Erstbezug: attraktives Reihenhaus in Haslohs Neuer Mitte

25474 Hasloh
1.320 €

2272.22.CAGR
2022
110 m²
154 m²
3
  • >> Bitte beachten Sie, dass es für diese Immobilie große Nachfrage gibt.

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    Wir melden uns, sobald wir Ihre Selbstauskunft erhalten und geprüft haben und Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten können.

    Haustiere sind seitens des Vermieters nicht gewünscht.

    Dieses gut geschnittene Mittelreihenhaus wurde gerade erst fertiggestellt. Es eignet sich perfekt für eine junge Familie.

    Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes, luftiges Raumkonzept mit offener Küche (wird noch eingebaut) und Essbereich. Auf der Terrasse können Sie den ganzen Tag die Sonne genießen, während Ihr Nachwuchs im Garten spielt. Der Erdwall, der auf den Fotos zu sehen ist, wird noch abgetragen.

    Das erste Obergeschoss bietet Ihnen zwei gut geschnittene Schlafzimmer von nahezu identischer Größe sowie ein Vollbad mit Badewanne und Dusche. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und hält eine großzügige Galerie sowie einen weiteren Raum für Sie bereit.

    Für Ihre PKWs stehen ein Parkplatz direkt am Haus sowie ein weiterer Carport-Stellplatz zur Verfügung.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 110 m²
    • Grundstücksfläche: 154 m²
    • Nutzfläche: 26 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 1
    • Separate WCs: 1
    • Stellplätze: 2
    • Stellplatzart: Carport, Freiplatz
    • Carport-Stellplätze: 1
    • Außenstellplätze: 1
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2022
    • Zustand: Erstbezug

    Sonstiges

    • Immobilie ist verfügbar ab: März
    • Haustiere erlaubt: nein
  • – Erstbezug
    – KFW-55 Haus
    – Fußbodenheizung
    – Blockheizkraftwerk
    – offene Einbauküche
    – Vollbad mit Badewanne und Dusche
    – Gäste-WC
    – Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung
    – Stellplatz vor dem Haus
    – weiterer Carport-Stellplatz

    • Heizungsart: Fußbodenheizung
    • Befeuerung: Blockheizkraftwerk
    • Küche: Offene Küche
    • Gäste-WC
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 16.08.2032
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Endenergiebedarf: 22,10 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: A+
    • Baujahr (Energieausweis): 2022
    • Primärenergieträger: Blockheizkraftwerk
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    A+
    22,10 kWh/(m²·a)
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    H
  • Die Gemeinde Hasloh besteht aus etwa 3.500 Einwohnern und ist nur wenige Kilometer von der Stadtgrenze Hamburgs entfernt. Da die Hamburger Innenstadt mit dem Auto sowie mit der Bahn schnell erreicht ist, erfreut sich die Gemeinde nördlich der Hansestadt größter Beliebtheit bei Pendlern. Auch der Hamburger Flughafen ist innerhalb von 20 Autominuten schnell erreicht. Durch die Bundesstraße 4 und die Nähe zur A7 liegt Hasloh ebenfalls sehr verkehrsgünstig, was die Anbindung in Richtung Norden betrifft. Mit der AKN ist die Gemeinde an das Verkehrsnetz des HVV angeschlossen.

    Hasloh verfügt über insgesamt drei Kindergärten sowie die wunderschöne Peter-Lunding-Grundschule. Alle Arten von weiterführenden Schulen befinden sich im nahegelegenen Quickborn und sind gut mit der AKN zur erreichen. Die Nachbargemeinde Bönningstedt verfügt über eine Gemeinschaftsschule, ebenfalls gut mit der AKN zu erreichen.

    Naturliebhaber kommen im nahegelegenen Pfingstwald auf ihre Kosten. Hier befindet sich auch ein Hochseilgarten. Der TUS Hasloh bietet Sport in mehr als 20 Sparten an, darunter Fußball, Leichtathletik, Karate und Volleyball.

    • Distanz zum Flughafen: 8,1 km
    • Distanz zum Fernbahnhof: 0,2 km
    • Distanz zur Autobahn: 2,7 km
    • Distanz zu U/S-Bahn-Haltestelle: 6,2 km
    • Distanz zu Bushaltestelle: 0,1 km
    • Distanz zum Kindergarten: 0,1 km
    • Distanz zur Grundschule: 0,2 km
    • Distanz zum Gymnasium: 3,3 km
    • Distanz zum Zentrum: 0,3 km
    • Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 4,5 km
    • Distanz zu Gaststätten: 0,5 km
    • Kaltmiete: 1.320 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 330 €
    • Warmmiete: 1.650 €
    • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
    • Gesamtkosten: 1.650 €
    • Kaution: 3 Nettokaltmieten

Ansprechpartner

Antonie Martens

     
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