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TEAMMAKLER Immobilien
Wohnimmobilie > Erdgeschosswohnung
Verkauft

Erdgeschoss-Wohnung mit Wintergarten am Quickborner Stadtwald

25451 Quickborn

TM-0011195-AG
1983
80 m²
6
  • 58748 - TEAMMAKLER Immobilien
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58748 - TEAMMAKLER Immobilien

Beschreibung

Schon die Lage dieser Wohnung begeistert: direkt am Quickborner Landschaftsschutzgebiet Heidmoor, liegt diese gut geschnittene Wohnung über 2 Ebenen. Sie verfügt über einen Wintergarten und befindet sich im Erdgeschoss und Souterrain einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1983. Die Wohnfläche verteilt sich im Erdgeschoss auf 3 Zimmer über insgesamt ca. 80 m². Die Aufteilung im Souterrain mit ca. 76 m² ist nahezu identisch. Dieser Bereich darf allerdings nur als Nutzfläche ausgewiesen werden und fliest daher nicht in die Wohnflächenberechnung mit ein. Alle Räume, auch das Badezimmer im Souterrain verfügen über große Fenster, die viel Licht hineinlassen.

Fordern Sie unser umfangreiches Exposé an.Wir bitten dabei höflich um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Vor- und Nachnamen, Anschrift, Email und einer Telefonnummer beantworten können.
_________________________________________

Die Provision in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, TEAMMAKLER Axel Grages und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

_________________________________________

– ca. 160 m² Wohn-/Nutzfläche
– Wintergarten mit Blick ins Grüne
– 2 Tageslicht-Bäder
– Tiefgaragenstellplatz

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Kabel/Sat-TV
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Flächen

  • Wohnfläche: 80 m²
  • Nutzfläche: 76 m²
  • Zimmer insgesamt: 6
  • Schlafzimmer: 1
  • Badezimmer: 2
  • Etagen: 1
  • Stellplätze: 1
  • TG-Stellplätze: 1
  • Terrassen: 1

Energie

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 12.02.2020
  • Energieverbrauchskennwert: 130,30 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014

Lage

Die Stadt Quickborn liegt ca. 20 km nördlich von Hamburg mit direkter Autobahnanbindung an die A7. Hamburg ist mit dem PKW innerhalb von 20 Minuten erreichbar, mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind es ca. 30 Minuten. In unmittelbarer Nähe von Quickborn gibt es das wunderschöne Himmelmoor, mit romantischen Wanderwegen für lange Spaziergänge. In Quickborn befinden sich mehrere Kindergärten, Grundschulen und jede Art von weiterführenden Schulen. Darüber hinaus finden Sie im Zentrum vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Restaurants.

58748 - TEAMMAKLER Immobilien
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Kieler Straße 80

25451 Quickborn

04106-71755

TEAMMAKLER GmbH & Co. KG

Berliner Damm 2e

25479 Ellerau

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