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TEAMMAKLER Immobilien
Wohnimmobilie > Doppelhaushälfte
Verkauft

Ellerau: Ansprechende Doppelhaushälfte in ruhiger Sackgasse

25479 Ellerau

AG17-TM0684
2003
100 m²
325 m²
3
  • 58748 - TEAMMAKLER Immobilien
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58748 - TEAMMAKLER Immobilien

Beschreibung

Freuen Sie sich auf eine top-gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger grüner Lage von Ellerau. Die Immobilie wurde im Jahr 2003 Stein auf Stein erbaut. Sie befindet sich in einer sehr begehrten Wohnlage in einer Spielstraße. Das Haus verfügt über 3 Zimmer, ist durchdacht aufgeteilt und verfügt über eine Ausbaureserve im Dachboden. Zudem ist das Objekt voll unterkellert.

Eine Immobilie, perfekt geeignet für die junge Familie!

Haben wir Sie neugierig gemacht? Ausführliche Details und weitere Fotos zu dieser Immobilie finden Sie auf unserer Webseite unter www.teammakler.de.

– sehr gepflegter Zustand
– Wohnfläche ca. 99,5 m²
– Grundstück ca. 325 m²
– Vollkeller Nutzfläche ca. 53,5 m²
– Nutzfläche im Dachboden ca. 25 m²
– Baujahr 2003
– 3 Zimmer
– große Gaube in einem der Schlafzimmer
– Einbauküche
– Vollbad mit Badewanne und separater Dusche
– Tageslicht Gäste-WC
– Vollkeller
– Ausbaureserve im Dachboden
– begehrte Wohnstraße (Spielstraße)

Fordern Sie unser umfangreiches Exposé an!

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Kabel/Sat-TV
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Flächen

  • Wohnfläche: 99,5 m²
  • Grundstücksfläche: 325 m²
  • Nutzfläche: 53,5 m²
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Etagen: 1
  • Terrassen: 1

Energie

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 30.07.2018
  • Energieverbrauchskennwert: 82,19 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014

Lage

Die Gemeinde Ellerau ist ein gewachsener kleiner Ort und liegt im Süden von Schleswig- Holstein. Sie gehört zum Kreis Segeberg. Hamburgs Innenstadt ist etwa 25 Kilometer entfernt. Das Ellerauer Nahversorgungszentrum erreichen mit dem Auto innerhalb weniger Minuten. Zum AKN-Bahnhof Tanneneck sind Sie fußläufig ca. 10 Minuten unterwegs. Neben der Bahnanbindung Hamburg – Kaltenkirchen gibt es noch eine Busverbindung Richtung Quickborn oder Norderstedt. Zur A7 benötigen Sie mit dem Wagen ca. 5 Minuten. Beide Kindergärten sind mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Die Grundschule ist fußläufig etwa 5 Minuten entfernt. Weiterführende Schulen befinden im ca. 5 km entfernten Quickborn und sind sicher mit Bus und Bahn zu erreichen. Die Krumbek, der kleine Bach, der Ellerau durchfließt, wurde im Park in der Ortsmitte zu kleinen Seen aufgestaut. Hier finden Sie einen kleinen Naherholungsbereich vor, in dem es schnell bei kurzen Spaziergängen abschalten lässt.Für passionierte Spaziergänger oder Joggingliebhaber gibt es im Nachbarort Quickborn, etwa 5 km entfernt, das wunderschöne Himmelmoor mit seinen zahllosen Wanderwegen.

Informationen

Wir bitten höflich um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantworten.
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Sofern auch Sie einen Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie in Erwägung ziehen, stehen wir Ihnen gern für eine kostenlose Marktwertermittlung zur Verfügung. Sprechen Sie uns jederzeit an!
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Die Provision in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, TEAMMAKLER Axel Grages und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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58748 - TEAMMAKLER Immobilien
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04106-71755

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25479 Ellerau

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