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Verkauft

Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Henstedt-Ulzburg

24558 Henstedt-Ulzburg
1439TM#BERA20
1981
156 m²
506 m²
5
  • Masurenweg
    Masurenweg
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Masurenweg

  • Einfamilienhaus im versetztem Verbund (Grenzbebauung) in ruhiger Sackgassenlage von Henstedt-Ulzburg. Das Haus bietet viel Platz und kann durch seine Aufteilung wie ein Zweifamilienhaus genutzt werden. Im Obergeschoss befindet sich eine Zweizimmerwohnung mit Küche und Bad.

    BESICHTIGUNGSHINWEIS: Aus gewünschten Diskretionsgründen haben wir nicht die Adresse der Immobilie öffentlich gemacht.

    Die Adressdaten werden mit der Terminbestätigung übermittelt.

    Das Objektes liegt auf halber Höhe der Maurepassstraße in einer Seitenstraße.

    Mit unserer virtuellen 360° Besichtigungstour können Sie jetzt und sofort den ersten Blick in diese Immobilie werfen. Probieren Sie es einfach aus:

    https://tour.ogulo.com/2wuj

    Die hier angebotene Immobilie aus dem Jahr 1981 mit ca. 156m² Wohn- und Nutzfläche in Henstedt-Ulzburg liegt in einer sehr ruhigen Anwohnerstraße, die geprägt ist von schönen Einfamilienhäusern auf einem ca. 506m² großem Grundstück.

    Haben wir Sie neugierig gemacht? Weitere Fotos zu dieser Immobilie finden Sie auf unserer Webseite unter www.teammakler.de. Für weitere Informationen, fordern Sie gern unser umfangreiches Exposé an. Unsere Exposés werden innerhalb weniger Minuten nach Ihrer Anfrage versendet. Sollten Sie nach 10 Minuten noch nichts erhalten haben, prüfen Sie bitte Ihren Spam-Filter.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 156 m²
    • Grundstücksfläche: 506 m²
    • Zimmer insgesamt: 5
    • Schlafzimmer: 3
    • Badezimmer: 2
    • Stellplatzart: Freiplatz
    • Balkone: 1
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1981
    • Zustand: renovierungsbedürftig
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Wir bitten dabei höflich um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Vor- und Nachnamen, Anschrift, Email und einer Telefonnummer beantworten können.

    Sofern auch Sie einen Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie in Erwägung ziehen, stehen wir Ihnen gerne für eine kostenlose Marktwertermittlung zur Verfügung. Sprechen Sie uns gerne an!

    Die Provision in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, TEAMMAKLER GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragten, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

  • – Gas Zentralheizung aus 2016
    – Rollläden im Erdgeschoss Wohnzimmer und Küche elektrisch
    – Rollläden im Obergeschoss Loggia und Bad
    – Vollbad mit Dusche im Erdgeschoss
    – Gäste-WC
    – Kleines Wannenbad im Obergeschoss
    – Weitere Küche im Obergeschoss

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Gäste-WC
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 27.03.2030
    • Energieverbrauchskennwert: 163,25 kWh/(m²*a)
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Baujahr (Energieausweis): 2016
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
    163,25 kWh/(m²·a)
    A+
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  • Lage

    Die Gemeinde Henstedt-Ulzburg liegt im Kreis Segeberg und befindet sich etwa 15 km nördlich von der Hamburger Stadtgrenze. Die ihre Nähe zur A7 und die gute Anbindung an den HVV mittels AKN und diverser Buslininen erfreut sich Henstedt-Ulzburg bei Pendlern, die in Hansestadt zur Arbeit müssen, äußerster Beliebtheit. Aber auch Städte in Richtung Norden, wie Neumünster oder Kiel, sind von hier schnell erreicht. Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Henstedt, Ulzburg, Ulzburg-Süd, Henstedt-Rhen und Götzberg und besteht zurzeit aus etwa 27.700 Einwohnern. Diverse Kindertagesstätten, Grundschulen, jede Art von weiterführenden Schulen, aber auch vielfältige Einkaufs- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten machen Henstedt-Ulzburg gerade auch bei jungen Familien sehr attraktiv.

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