Von Bäumen umgebenes Mittelreihenhaus am Rande von Hamburg
Beschreibung
Wir heißen Sie in diesem wunderbar aufgeteilten Reihenhaus in der Nähe von Hamburg willkommen.
3,5 Zimmer verteilen sich auf ca. 98 m² und eröffnen Ihnen vielfältige Möglichkeiten für Ihr individuelles Wohnkonzept. Zudem wartet das Haus mit einem Vollkeller auf Sie, der einen direkten Zugang zum Garten gewährt. Der Garten lädt mit der separierten Terrasse zum Entspannen und Genießen ein und wartet nur darauf, vom neuen Eigentümer bepflanzt zu werden.
Abgerundet wird das Angebot durch einen ca. 109m² großen Vorplatz mit Gartenhaus. Dieser ist wunderbar als zweiter Garten nutzbar. Schauen Sie beim Kochen den Kindern beim Spielen zu und genießen Sie die den Überblick.
Dazu kommt noch eine praktische Einzelgarage, die direkt am Garten des Hauses liegt. So können Sie Ihre Einkäufe schnell und problemlos ins Haus befördern.
Preis
- Kaufpreis: 299.000 €
- Käuferprovision: 2,90 % inkl. MwSt.
Der Link zum WebExposé kommt innerhalb von 3 Minuten per Mail.
Flächen
- Wohnfläche: 98 m²
- Grundstücksfläche: 359 m²
- Zimmer insgesamt: 3,5
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etagen: 4
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Garage
- Garagenstellplätze: 1
- Balkone: 1
- Balkon-/Terrassenfläche: 14 m²
Energie
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 15.05.2033
- Endenergiebedarf: 310,10 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: H
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Zusammenfassung
– zentrale und dennoch ruhige Lage am Rande von Hamburg
– renovierungsbedürftig
– ca. 109m² großer Vorplatz mit Gartenhaus
– elektrische Außenrollläden aus 2019
– neue Kunststofffenster aus 2008
– Gartentür in 2010 ausgetauscht
– Keller mit Außenzugang
– Garage
– Einbauküche
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich
- Badausstattung: Badewanne, Fenster
- Küche: Einbauküche
Informationen
Wir bitten höflich um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantworten.
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Die Vermittlungsprovision in Höhe von 2,90 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des jeweiligen Kaufpreises ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, TEAMMAKLER GmbH & Co. KG und ggfs. deren Beauftragten, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Mit der Verkäuferpartei wurde ein entgeltpflichtiger Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz geschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656 C BGB).
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen und Daten, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Lage
Bönningstedt ist eine charmante, grüne Gemeinde, gelegen im Landkreis Pinneberg. Sie beheimatet knapp 5.000 Einwohner. Die pulsierende Weltstadt Hamburg beginnt gleich hinter der Stadtgrenze und die Hamburger Innenstadt ist nur etwa 20 km entfernt. Diese Nähe zur Großstadt, kombiniert mit den günstigen Verkehrsbedingungen, machen Bönningstedt zu einem attraktiven Ort zum Leben.
Die hervorragende Infrastruktur trägt ebenso dazu bei: In Bönningstedt findet man zahlreichen Einzelhandel für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Umgebung.
Bönningstedt verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule. Die ebenfalls hier ansässige Gemeinschaftsschule Rugenbergen genießt einen exzellenten Ruf.