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Verkauft

Ein Traum von Haus mit Garten - Winkelbungalow in der Spielstraße

24568 Kaltenkirchen

2216.22.AG
1986
180 m²
894 m²
5
  • „Zu-hau-se: Ort an dem das Herz wohnt; der allerschönste Ort auf der ganzen Welt.“

    Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

    Dieser Winkelbungalow verfügt über fünf Zimmer verteilt auf ca. 180 m² Wohnfläche und ca. 215 m² Gesamtnutzfläche. Er wurde 1986 auf einem ca. 900 m² großen Grundstück errichtet. Im Jahr 2010/2011 wurde das Haus umfassend saniert und in den letzten Jahren modernisiert. Bemerkenswert ist die Deckenhöhe von ca. 3 Metern. Ein weiteres Highlight, welches uns erwartet, ist der Innen- und Außenkamin. Dieser sorgt im Sommer sowie im Winter für gemütliche Abende.

    Haben wir Sie neugierig gemacht? Fordern Sie gern das Exposé an, somit erhalten Sie viele weitere Informationen zu diesem Angebot.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 179,6 m²
    • Grundstücksfläche: 894 m²
    • Nutzfläche: 27,93 m²
    • Zimmer insgesamt: 5
    • Schlafzimmer: 3
    • Badezimmer: 2
    • Etagen: 1
    • Stellplatzart: Freiplatz
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1986
    • Zustand: modernisiert

    Sonstiges

    Wir bitten höflich um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantworten.
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    Die Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des jeweiligen Kaufpreises ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, TEAMMAKLER GmbH & Co. KG und ggfs. deren Beauftragten, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Mit der Verkäuferpartei wurde ein entgeltpflichtiger Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz geschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656 C BGB).

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen und Daten, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

  • – ca. 180 m² Wohnfläche
    – ca. 900 m² Grundstücksfläche
    – ca. 208 m² Gesamtnutzfläche
    – gelegen in einer Spielstraße
    – KFZ-Stellplatz im Freien
    – einige Parkmöglichkeiten in der Straße
    – elektr. Außenrollläden (zentral steuerbar)
    – Fußbodenheizung
    – Innen- und Außenkamin
    – Gartenhäuschen
    – Hauswirtschaftsraum
    – ausbaufähiger Dachboden
    – Einbauküche von 2011
    – div. Sanierungen in 2010/2011
    – div. Modernisierungen
    – Holzfenster mit Doppelisolierverglasung

    • Heizungsart: Fußbodenheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Küche: Einbauküche
    • Gäste-WC
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 05.07.2032
    • Energieverbrauchskennwert: 156,00 kWh/(m²*a)
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Energieeffizienzklasse: E
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    A+
    A
    B
    C
    D
    E
    156,00 kWh/(m²·a)
    F
    G
    H
  • Kaltenkirchen zählt etwa 20.000 Einwohner und ist dem Kreis Segeberg zugehörig. Die Stadt liegt etwa 35 km nördlich von Hamburg. Sie ist aufgrund ihrer Lage im Grünen und der guten Verkehrsanbindung sehr beliebt bei Pendlern. Durch die direkte Anbindung an die A7 ist man schnell in Hamburg. Aber auch Kiel erreicht man zügig in etwa 45 Minuten. Zudem ist Kaltenkirchen mit der AKN an den HVV angeschlossen, sodass Hamburg auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar ist. In Richtung Norden fährt die AKN bis nach Neumünster. Die Stadt Kaltenkirchen verfügt über diverse Kindergärten, Grundschulen sowie alle Arten von weiterführenden Schulen. Auch eine private Waldorfschule ist hier ansässig.

    Eine gute Ärzteversorgung ist in Kaltenkirchen ebenso gegeben sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Auch für die Freizeitgestaltung wird hier vieles geboten: Die Holstentherme mit seinem Spaßbad und der Saunawelt bietet Spaß und Erholung für die ganze Familie. Zudem gibt es einen Hochseilgarten, Tennisclubs, Fitnessstudios und eine Vielfalt an Vereinen. Durch seine schöne Lage im Grünen bietet Kaltenkirchen auch für Naturliebhaber, Jogger und Spaziergänger viele Möglichkeiten.