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Wohnimmobilie > Einfamilienhaus
Verkauft

Ein Traum von Haus mit Garten - Winkelbungalow in der Spielstraße

24568 Kaltenkirchen

2216.22.AG
1986
180 m²
894 m²
5
  • viele terrassen umgeben das haus
    Viele Terrassen umgeben das Haus
  • herrlich großzügig und lichtdurchflutet: das wohnzimmer.
    Herrlich großzügig und lichtdurchflutet: Das Wohnzimmer.
  • ein schickes design und viel licht lassen den raum erstrahlen.
    Ein schickes Design und viel Licht lassen den Raum erstrahlen.
  • hier haben sie platz um mit der familie und freunden schöne abende zu verbringen.
    Hier haben Sie Platz um mit der Familie und Freunden schöne Abende zu verbringen.
  • die praktisch angelegte terrasse führt sie einmal um das haus herum.
    Die praktisch angelegte Terrasse führt Sie einmal um das Haus herum.
  • viel platz, schön und pflegeleicht angelegt.
    Viel Platz, schön und pflegeleicht angelegt.
  • das dritte schlafzimmer mit fliesenboden.
    Das dritte Schlafzimmer mit Fliesenboden.
  • gepflegt und einladend
    Gepflegt und einladend
  • das vollbad mit fußbodenheizung und handtuchtrockner.
    Das Vollbad mit Fußbodenheizung und Handtuchtrockner.
  • mit blick in den garten, so wacht man gern auf.
    Mit Blick in den Garten, so wacht man gern auf.
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  • viele terrassen umgeben das haus
  • herrlich großzügig und lichtdurchflutet: das wohnzimmer.
  • ein schickes design und viel licht lassen den raum erstrahlen.
  • hier haben sie platz um mit der familie und freunden schöne abende zu verbringen.
  • die praktisch angelegte terrasse führt sie einmal um das haus herum.
  • viel platz, schön und pflegeleicht angelegt.
  • das dritte schlafzimmer mit fliesenboden.
  • gepflegt und einladend
  • das vollbad mit fußbodenheizung und handtuchtrockner.
  • mit blick in den garten, so wacht man gern auf.
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viele terrassen umgeben das haus

Beschreibung

„Zu-hau-se: Ort an dem das Herz wohnt; der allerschönste Ort auf der ganzen Welt.“

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieser Winkelbungalow verfügt über fünf Zimmer verteilt auf ca. 180 m² Wohnfläche und ca. 215 m² Gesamtnutzfläche. Er wurde 1986 auf einem ca. 900 m² großen Grundstück errichtet. Im Jahr 2010/2011 wurde das Haus umfassend saniert und in den letzten Jahren modernisiert. Bemerkenswert ist die Deckenhöhe von ca. 3 Metern. Ein weiteres Highlight, welches uns erwartet, ist der Innen- und Außenkamin. Dieser sorgt im Sommer sowie im Winter für gemütliche Abende.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Fordern Sie gern das Exposé an, somit erhalten Sie viele weitere Informationen zu diesem Angebot.

Zusammenfassung

– ca. 180 m² Wohnfläche
– ca. 900 m² Grundstücksfläche
– ca. 208 m² Gesamtnutzfläche
– gelegen in einer Spielstraße
– KFZ-Stellplatz im Freien
– einige Parkmöglichkeiten in der Straße
– elektr. Außenrollläden (zentral steuerbar)
– Fußbodenheizung
– Innen- und Außenkamin
– Gartenhäuschen
– Hauswirtschaftsraum
– ausbaufähiger Dachboden
– Einbauküche von 2011
– div. Sanierungen in 2010/2011
– div. Modernisierungen
– Holzfenster mit Doppelisolierverglasung

  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Gäste-WC

Flächen

  • Wohnfläche: 179,6 m²
  • Grundstücksfläche: 894 m²
  • Nutzfläche: 27,93 m²
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 2
  • Etagen: 1
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Terrassen: 1

Energie

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 05.07.2032
  • Energieverbrauchskennwert: 156,00 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Lage

Kaltenkirchen zählt etwa 20.000 Einwohner und ist dem Kreis Segeberg zugehörig. Die Stadt liegt etwa 35 km nördlich von Hamburg. Sie ist aufgrund ihrer Lage im Grünen und der guten Verkehrsanbindung sehr beliebt bei Pendlern. Durch die direkte Anbindung an die A7 ist man schnell in Hamburg. Aber auch Kiel erreicht man zügig in etwa 45 Minuten. Zudem ist Kaltenkirchen mit der AKN an den HVV angeschlossen, sodass Hamburg auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar ist. In Richtung Norden fährt die AKN bis nach Neumünster. Die Stadt Kaltenkirchen verfügt über diverse Kindergärten, Grundschulen sowie alle Arten von weiterführenden Schulen. Auch eine private Waldorfschule ist hier ansässig.

Eine gute Ärzteversorgung ist in Kaltenkirchen ebenso gegeben sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Auch für die Freizeitgestaltung wird hier vieles geboten: Die Holstentherme mit seinem Spaßbad und der Saunawelt bietet Spaß und Erholung für die ganze Familie. Zudem gibt es einen Hochseilgarten, Tennisclubs, Fitnessstudios und eine Vielfalt an Vereinen. Durch seine schöne Lage im Grünen bietet Kaltenkirchen auch für Naturliebhaber, Jogger und Spaziergänger viele Möglichkeiten.

Informationen

Wir bitten höflich um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantworten.
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Die Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des jeweiligen Kaufpreises ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, TEAMMAKLER GmbH & Co. KG und ggfs. deren Beauftragten, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Mit der Verkäuferpartei wurde ein entgeltpflichtiger Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz geschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656 C BGB).

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen und Daten, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

73246 - teammakler immobilien

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Behaupten kann jeder. Das sagen unsere Kunden:

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Janine K.
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Es hat alles unkompliziert funktioniert. Das Team ist sehr professionell und konnte Fragen beantworten.
sven rehmer
sven rehmer
Wir waren mit der Teammakler GmbH sehr zufrieden. Frau Kinzen war sehr freundlich, hat uns über alle Schritte informiert und hat sehr gut zwischen der Verkäuferin und uns vermittelt. Es war eine sehr offene Kommunikation und am Ende haben wir eine Immobilie über Teammakler erworben. Vielen Dank
Seraphine S.
Seraphine S.
Super nettes und sehr kompetentes Team! Telefonisch klasse zu erreichen und auf Emails werden schnell reagiert! Alles im allem fantastisches Team!
Adrian Grimm
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Wir hatten nichts zu klagen. Im Gegenteil: Frau Martens war sehr freundlich, ehrlich, professionell. Wir haben umgehend Antworten bekommen und auch im Nachhinein wurde uns stets geholfen! Vielen Dank für die Vermittlung!
Stephanie Mertens
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Aussagekräftige Unterlagen, nette Betreuung, zügiger Prozess. Ein guter Kontakt.
Stefan
Stefan
Sehr gute Marktkenntnis vor Ort und sympathische Inhaber.
Daniel G.
Daniel G.
Frau Martens ist eine Maklerin auf die man sich verlassen kann. Fachlich kompetent, nett und hält ihr Wort. Von ihr können sich viele andere eine Scheibe abschneiden. So sollten Makler sein.
Ray Fro
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Sehr angenehme und zuverlässige Betreuung um die Entscheidung eines Immobilienkaufes. Alle aufgekommenen Fragen wurden zeitnah und vollständig beantwortet.

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