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Baujahr 2017: Große 4-Zimmer Wohnung in zentraler Lage

25451 Quickborn
399.000 €

TM - 2304 - V8
2017
100 m²
4
  • Diese Wohnung ist einfach ein Traum! Sie ist toll aufgeteilt, total neuwertig und befindet sich im 2. Obergeschoss eines schicken Mehrfamilienhauses. Das Gebäude wurde erst 2017 gebaut und verfügt über drei Etagen. Die Wohnung selbst hat eine großzügige Fläche von ca. 100 m² und bietet vier Zimmer, drei Schlafzimmer, ein schickes Tageslichtbad mit einer großen, bodentiefen Dusche. Auch das Gäste-WC verfügt über ein Fenster.

    Was die Ausstattung angeht, hier bleiben kaum Wünsche offen: Ein Lüftungssystem sorgt für ein gutes Raumklima. Außenrollläden lassen einen nachts gut schlafen. Die Fenster verfügen über dreifach-Isolierverglasung. In den Wohnräumen wurde ein stylischer Bodenbelag aus Vinyl verlegt. Und das ist noch nicht alles – in allen Räumen gibt es eine Fußbodenheizung! Die Einbau-Küche ist weiß und richtig schick.

    Aber das ist noch nicht alles! Zur Wohnung gehört auch noch ein Carport mit Abstellraum. Und das Beste: Es gibt sogar einen Aufzug, der direkt bis vor die Haustür fährt! Kein Schleppen mehr über die Treppen von Einkäufen oder schweren Taschen.

    Die Lage der Wohnung ist top! Sie befindet sich zentral in Quickborn. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind direkt vor der Haustür. Man kann also ganz bequem alles zu Fuß erledigen. Und wenn man mal entspannen möchte, nutzt man einfach den geräumigen Balkon mit hochwertigen Holzdielen. Hier kann man es sich so richtig gemütlich machen.

    Ach ja, das Hausgeld beträgt übrigens 360 €. Das Haus erfüllt zudem die hohen Standards der Energiesparverordnung.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 100 m²
    • Zimmer insgesamt: 4
    • Schlafzimmer: 3
    • Badezimmer: 1
    • Etagen: 3
    • Etage: 2
    • Stellplätze: 1
    • Stellplatzart: Carport
    • Carport-Stellplätze: 1
    • Balkone: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2017
    • Zustand: neuwertig

    Sonstiges

    Die Vermittlungsprovision in Höhe von 2,90 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des jeweiligen Kaufpreises ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, TEAMMAKLER GmbH & Co. KG und ggfs. deren Beauftragten, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zu Gunsten Dritter, § 328 BGB). Mit der Verkäuferpartei wurde ein entgeltpflichtiger Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz geschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656 C BGB).

    • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • – ca. 100 m² Wohnfläche
    – 4 Zimmer
    – Einbauküche, Elektrogeräte von AEG
    – Tageslichtbad mit großer, ebenerdiger Dusche
    – Gäste-WC mit Fenster
    – Balkon mit Echtholzdielen
    – geräumiger Haustechnikraum
    – Carport mit Abstellraum
    – Personenaufzug
    – elektrische Rollläden
    – LED-Deckenspots in Fluren, Bad und Gäste-WC
    – Vinylboden in allen Wohnräumen
    – Lüftungssystem
    – Fenster mit dreifach-Isolierverglasung

    • Art der Ausstattung: gehoben
    • Heizungsart: Fußbodenheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Bodenbelag: Fliesen
    • Badausstattung: Dusche
    • Küche: Einbauküche
    • Abstellraum
    • Gäste-WC
    • Personenaufzug
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 05.06.2028
    • Endenergiebedarf: 25,6 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieeffizienzklasse: A_PLUS
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 05.06.2108
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    Endenergiebedarf dieses Gebäudes
    25,60 kWh/(m²·a)
     
    0
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    100
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    ≥400
     
  • Quickborn – Ein lebendiger Wohnort mit vielfältigen Vorzügen

    Eingebettet in die zauberhafte Natur Schleswig-Holsteins liegt die charmante Stadt Quickborn. Mit einer Einwohnerzahl von etwa 25.000 bietet sie eine angenehme Größe und familiäre Atmosphäre.

    Die Lage der Stadt zeichnet sich besonders durch die Nähe zu Hamburg aus. Innerhalb kurzer Zeit erreichen Sie die pulsierende Metropole und profitieren von den zahlreichen Möglichkeiten, die sie bietet.

    Auch die Autobahnanbindung ist hier optimal. Die A7 und A23 sind schnell erreichbar, was Quickborn zu einem idealen Wohnort für Pendler macht. Wer den öffentlichen Nahverkehr bevorzugt, wird die gute Anbindung an den HVV zu schätzen wissen. Schnell gelangen Sie mit Bus und Bahn in die umliegenden Städte und Gemeinden.

    Die Stadt überzeugt außerdem mit einer hervorragenden Infrastruktur. Unweit der Wohnung finden hier eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés

    Familien mit Kindern profitieren von einem breiten Schul- und Kindergartenangebot in Quickborn. Hier stehen Bildung und Betreuung im Fokus, sodass Ihre Kinder bestens versorgt sind.

    Naturfreunde werden das Himmelmoor lieben, das sich unweit von Quickborn erstreckt. Dieses einzigartige Naturschutzgebiet lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Erkundungstouren ein.

    Auch für andere Freizeitaktivitäten gesorgt. Ein modernes Kino sorgt für unterhaltsame Filmabende. Das örtliche Freibad bietet an heißen Sommertagen eine erfrischende Abkühlung. Zahlreiche ortsansässige Fitnessstudios werden die Sportfans unter Ihnen begeistern.

    Quickborn – Ein Ort, an dem sich Wohnen und Leben in perfekter Harmonie vereinen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser reizvollen Stadt!

    • Kaufpreis: 399.000 €
    • Hausgeld: 361 €
    • Käuferprovision: 2,90 % inkl. MwSt.
    • Hinweis zur Courtage: Die Vermittlungsprovision in Höhe von 2,90 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des jeweiligen Kaufpreises ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, TEAMMAKLER GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragten, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Mit der Verkäuferpartei wurde ein entgeltpflichtiger Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz geschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656 C BGB).

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Axel Grages

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