Beschreibung
Sind Sie auf der Suche nach einer lukrativen Eigentumswohnung oder suchen Sie nach dem ersten eigenen Domizil?
Dann sind Sie hier genau richtig! Diese tolle 2-Zimmer-Wohnung bietet ca. 52 m² Wohnfläche und befindet sich im 5. Stock einer äußerst gepflegten Wohnanlage in Niendorf.
– zwei Zimmer
– Badezimmer mit Fenster
– Badewanne
– Einbauküche von 2012
– Balkon
– Parkett im Wohnzimmer
– Abstellraum in der Wohnung
– separater Abstellraum unterm Dach
– die Wohnung liegt im 5. Stock (insgesamt 7 Stockwerke)
– Baujahr 1967
– Fahrstuhl
– gepflegte Wohnanlage
– freier Stellplatz auf dem zum Gebäude gehörenden Parkplatz
– Hausgeld 255,00 € pro Monat
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Küche: Einbauküche
Flächen
- Wohnfläche: 52 m²
- Nutzfläche: 6 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 5
- Stellplatzart: Freiplatz
Preis
- Kaufpreis: 269.500 €
- Hausgeld: 255 €
- Käuferprovision: 3%
- MwSt.-Satz: 19 %
Energie
- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 30.07.2028
- Energieverbrauchskennwert: 173,00 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Lage
Niendorf liegt im Nordwesten Hamburgs an der Grenze zu Schleswig-Holstein.
Das Zentrum Niendorfs ist der Tibarg. In der ehemaligen Dorfstraße, heute Fußgängerzone, konzentriert sich der Einzelhandel, Gewerbe und Gastronomie. Der Stadtteil wird überwiegend als Wohnquartier genutzt und ist zum großen Teil mit Einfamilien- und Reihenhäusern bebaut.
Mit der U-Bahn-Linie U2 und die MetroBuslinie 5 ist der Stadtteil gut an die Innenstadt angebunden. Weitere Buslinien bedienen die verschiedenen Ortsteile Niendorfs und verbinden den U-Bahn- und Busbahnhof Niendorf Markt am Tibarg mit anderen Stadtteilen.
In weniger als einer halben Stunde erreichen Sie fußläufig das Bondenwald Schwimmbad und den Mittelpunkt des Niendorfer Geheges.
Informationen
Wir bitten höflich um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantworten.
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Die Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des jeweiligen Kaufpreises ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, TEAMMAKLER GmbH & Co. KG und ggfs. deren Beauftragten, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Mit der Verkäuferpartei wurde ein entgeltpflichtiger Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz geschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656 C BGB).
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- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
