Winkelbungalow mit großem Potenzial in Ellerau

230.000,00 EUR   |     |   124,00m²    |   4 Zimmer 
P5070012 Erdgeschoss Obergeschoss Keller

Dieser gutgeschnittene Walmdach-Winkelbungalow wurde im Jahr 1982 in Massivbauweise vom namhaften Quickborner Bauträger Schaffarzyk errichtet. Er ist voll unterkellert, vor dem Haus befindet sich eine große Doppelgarage, die direkt vom Keller aus zugänglich ist. Der Bungalow befindet sich auf einem ca. 788 m² großen Erbachtgrundstück in zentrumsnaher Lage von Ellerau.

Dieses Objekt ist zwar sanierungsbedürftig, bietet aber riesiges Potenzial.

Weitere Fotos und Informationen zu dieser Immobilie finden Sie auf unserer Webseite unter www.teammakler.de

Die Gemeinde Ellerau ist ein gewachsener kleiner Ort und liegt im Süden von Schleswig- Holstein. Sie gehört zum Kreis Segeberg. Hamburgs Innenstadt ist etwa 25 Kilometer entfernt. Das Ellerauer Nahversorgungszentrum erreichen Sie in wenigen Geh-Minuten. Zum AKN-Bahnhof Ellerau sind Sie fußläufig wenige Minuten unterwegs. Neben der Bahnanbindung Hamburg – Kaltenkirchen gibt es noch eine Busverbindung Richtung Quickborn oder Norderstedt. Zur A7 benötigen Sie mit dem Wagen ca. 5 Minuten. Beide Kindergärten sind fußläufig gut erreichbar. Zur Grundschule kommen Sie mit dem Fahhrad in etwa 10 Minuten. Weiterführenden Schulen befinden im ca. 5 km entfernten Quickborn und sind sicher mit Bus und Bahn zu erreichen.
Die Krumbek, der kleine Bach, der Ellerau durchfließt, wurde im Park in der Ortsmitte zu kleinen Seen aufgestaut. Hier finden Sie einen kleinen Naherholungsbereich vor, in dem es schnell bei kurzen Spaziergängen abschalten lässt.Für passionierte Spaziergänger oder Joggingliebhaber gibt es im Nachbarort Quickborn, etwa 5 km entfernt, das wunderschöne Himmelmoor mit seinen zahllosen Wanderwegen.

– 4 Zimmer
– Einbauküche
– 2 Terrassen
– Gäste-WC mit Dusche im EG
– Badezimmer mit Badewanne im OG
– Balkon
– voll unterkellert
– Doppelgarage
– Erbpachtgrundstück

Energieeffizienz

Energieausweis-Art:Verbrauch
Engergieausweis gültig bis:04.05.2018
Energieverbrauchskennwert:240,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:GAS
Energieausweis-Jahrgang:vor 2014

Angebots-ID:17-TM0692
Kaufpreis:230.000,00 EUR
Zimmer:4
Wohnfläche:124,00 m²
Grundstücksfläche:788,00 m²
Baujahr:1981
Objektzustand:sanierungsbedürftig
Heizungsart:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:GAS, Gas
Wert des Endenergiebedarfs:240,90 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises:Verbrauch
Sonstige Angaben:__________________________________________Gern erhalten Sie auch ein Exposé mit ausführlichen Details auf Anfrage. Wir bitten dabei höflich um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Vor- und Nachnamen, Anschrift, Email und einer Telefonnummer beantworten können. __________________________________________
Courtage:5,95%
Anzahl Garagenstellplätze:2
Stellplätze:2
Separate WCs:1
BalkonTerrasseKücheGäste-WCKeller

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


25479 Ellerau

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