Walmdach Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage von Quickborn-Heide

549.000,00 EUR   |     |   130,00m²    |   4 Zimmer 
Exposébild Südansicht helles großes Grundstück großzügiger Gartenblick Essbereich mit Küchenzugang Esszimmer Diele mit Blick in den Wohn-:Essbereich Küche Küche1 Treppenaufgang Galerie im Obergeschoss Schlafen1 Schlafen1-1 Schlafen2 Schlafen2-1 Gäste-WC Blick von der Galerie Wohnzimmer mit Kamin Wohnzimmer mit Kamin Wohnzimmer1 Zugang von der Diele Eingangsbereich Garage mit Zuwegung Südwestseite Teichblick Westansicht Dusche und Wanne Vollbad im Dachgeschoss Vollbad mit Gaube Grundriss EG Grundriss DG

Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahre 1989 in solider Bauweise mit Walmdach und gelben Klinker von dem renommierten Bauträger HS BauTeam aus Rellingen errichtet. Die Fenster sind einzelne zweifach verglaste Sprossenfenster aus Mahagoni ähnlichem Holz. Im großzügigem Wohn-Essbereich befinden sich zwei Erker mit Blick in den großen Garten mit Teich. Im Dachgeschoss wurden drei Gauben eingebaut. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung. Das Erdgeschoss und das Vollbad im Dachgeschoss haben eine Fußbodenheizung. Alle Fenster im Haus sind mit elektrisch zeitgesteuerten Außenrollläden ausgestattet.

Weitere Fotos und Informationen zu dieser Immobilie finden Sie auf unserer Webseite unter www.teammakler.de

Quickborn-Heide ist ein gewachsener Stadtteil der Eulenstadt. Hier befinden sich überwiegend Villen und Einfamilienhäuser. Große Wohnanlagen sucht man hier vergeblich. Der Kindergarten und auch die Grundschule ist fußläufig schell erreichbar. Die weiterführenden Schulen sind ca. 5 km entfernt und sicher mit der Busanbindungen nach Quickborn zu erreichen. In nur wenigen Gehminuten finden Sie den nächsten Supermarkt, mit Bäckerei oder auch das Restaurant Casa die Campo. Freizeitmöglichkeiten wie z.B. Tennisverein und Freibad sind in Quickborn und Ellerau vorhanden. Durch die gute Verkehrsanbindung mit der A7erreicht man die Hamburger Innenstadt. In Neumünster oder Kiel ist man mit dem PKW über die A7 ebenfalls schnell.

– Einfamilienhaus mit Walmdach mit ca. 130 m² Wohnfläche
– Grundstück ca. 1.550 m²
– 4 Zimmer mit Vollkeller
– Wohn-Esszimmer ca. 44 m² mit überdachter Terrasse nach
Südwesten
– Fußbodenheizung im EG
– Außenrollläden im EG elektrisch zeitgesteuert
– Gäste-WC im Erdgeschoss beige gefliest
– Eichenholz Einbauküche
– OG mit 1 Schlafzimmer ca. 18 m², 1 Kinderzimmer ca. 16 m² und
Galerie
– Vollbad mit Dusche ca. 13 m² beige meliert gefliest
– freistehende Einzelgarage und Stellplatz direkt an der
Grundstückszufahrt
– elektrisches Einfahrttor
– Wikora Gasheizung mit Warmwassererzeugung aus 1989

Energieeffizienz

Energieausweis-Art:Verbrauch
Engergieausweis gültig bis:29.01.2029
Energieverbrauchskennwert:174,92 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten:ja
Energieeffizienzklasse:F
Primärenergieträger:Gas
Energieausweis-Jahrgang:ab Mai 2014

Angebots-ID:BeRa18-TM0933
Kaufpreis:549.000,00 EUR
Zimmer:4
Schlafzimmer:2
Badezimmer:1
Wohnfläche:130,00 m²
Grundstücksfläche:1.551,00 m²
Baujahr:1989
Objektzustand:gepflegt
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Wert des Endenergiebedarfs:174,92 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises:Verbrauch
Energieeffizienzklasse:F
Sonstige Angaben:Wir bitten höflich um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantworten. __________________________________________Sofern auch Sie einen Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie in Erwägung ziehen, stehen wir Ihnen gern für eine kostenlose Marktwertermittlung zur Verfügung. Sprechen Sie uns jederzeit an! __________________________________________Die Provision in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, TEAMMAKLER Axel Grages und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Zusatzinformation zur Lage:Quickborn-Heide
Courtage:5,95%
Separate WCs:1
Terrassen:1
GarageTerrasseKücheKeller

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


25451 Quickborn
Deutschland
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