Trendige Büro-/Ladenfläche in Wellingsbüttel!

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Wellingsbüttel wird auch „Heimat der Gutverdiener“ genannt, da es sich um einen der reichsten Stadtteile in Hamburg handelt. Hier bieten wir Ihnen hier eine ebenso schöne wie schicke Büro- und/oder Ladenfläche an, die sich in einem Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 2009 befindet. Die Fläche befindet sich in guter Verkehrs- und Sichtlage im kaufkraftstarken Stadtteil Wellingsbüttel. Die Fläche mit einer Größe von ca. 62 m² befindet sich im Erdgeschoss, verfügt über einen Keller sowie einen Außenstellplatz.

Eine vielfältige Nutzung ist dank guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür denkbar.

Weitere Fotos und Informationen finden Sie auf unserer Internetseite www.teammakler.de!

Nicht weit entfernt von der angebotenen Fläche, am S-Bahnhof Wellingsbüttel, gehen die Bewohner gerne in kleineren Geschäften oder auf dem Wochenmarkt einkaufen. 2007 entstand dort das neue Zentrum mit Marktplatz, Ärztehaus und Supermarkt.

In direkter Nachbarschaft befindet sich ein heterogener Mix aus kleineren (Einzelhandels-)geschäften und Büros. Es handelt sich dabei zum Beispiel um:

Blumengeschäfte, Kindergeschäfte, Bestattungsunternehmen, Friseure, Optiker, Goldschmiede, Hörakkustiker, Immobilienmakler, Bäcker, Textilpflege, Restaurants, Elektrofachmärkte, Boutiquen, Apotheken, eine Ballett- und Tanzschule, Lottoannahmestelle.

– ca. 62 m² Büro-/Ladenfläche
– Keller vorhanden
– ein Stellplatz wird mit vermietet
– weitere Parkplätze direkt vor der Tür
– andere Geschäfte in unmittelbarer Nachbarschaft
– kaufkraftstarker Stadtteil mit Mix aus Gewerbe und Wohnen
– S-Bahnstation Wellingsbüttel in wenigen Hundert Metern fußläufig entfernt

Energieeffizienz

Energieausweis-Art:Bedarf
Engergieausweis gültig bis:12.11.2020
Endenergiebedarf:85,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:Gas
Energieausweis-Jahrgang:vor 2014

Objekt ID:1410TM#CHLA20-V1
Verfügbar ab:sofort
Miete:1.419,00 EUR 
Nebenkosten:120,00 EUR
Heizkosten:30,00
Gesamtmiete:1.569,00 EUR
Kaution:3 Monatsnettokaltmieten
Area:Wellingsbüttel (Stadtteil)
Grundfläche:62,00m²
Gesamtfläche:62,00m²
Verkaufsfläche:62,00m²
Baujahr:2009
Objektzustand:neuwertig
Miscellaneous info:Vermittlungsprovision / Maklercourtage Bei Abschluss eines Gewerbemietvertrages ist von dem Mieter eine Vermittlungsprovision/Maklercourtage in Höhe von 2,38 Nettokaltmieten inklusive gesetzlich geltender Mehrwertsteuer an Christin Larisch Immobilien e. Kfr., Lizenzpartner von TEAMMAKLER GmbH & Co. KG, zu zahlen. Erfüllungs- und Gerichtsstand für Vollkaufleute ist Pinneberg. Allgemeine Geschäftsbedingungen AGB 1. Unsere Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte ist, wenn mit diesem Dritten ein Vertrag zustande kommt, vom Weitergebenden an uns eine Provision in voller Höhe zu zahlen. Wir empfehlen, dass Ihre Bekannten bei Interesse direkten Kontakt mit unserem Büro aufnehmen.
Kaltmiete:1.419 €
Warmmiete:1.569 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:nein
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:ja
Gesamtkosten:1.569 €
Courtage:2,38 Monatsnettokaltmieten
Ladenfläche:62 m²
Verkaufsfläche:62 m²
Bürofläche:62 m²
Bodenbelag:Laminat
Keller gewerbliche Nutzung möglich
Befeuerungsart:Gas
Wert des Endenergiebedarfs:85,10 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises:Bedarf
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85,10 kWh/(m²·a)
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