Traumwohnung als Erstbezug mit sensationeller Dachterrasse in HH-Osdorf.

Mit unserer virtuellen 360° Besichtigungstour können Sie jetzt und sofort den ersten Blick in diese Wohnung werfen. Probieren Sie es einfach aus:

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Eine einzigartige Maisonette-Wohnung mit 3 Zimmern bieten wir Ihnen hier zur Vermietung an. Sie bietet eine Wohnfläche von ca. 108 m². Sie ist traumhaft, sensationell und perfekt zugleich. Es handelt sich weiterhin auch noch um einen Erstbezug. Hinzu kommt noch eine großartige Dachterrasse mit Südausrichtung. Die Wohnung kann mit allen Annehmlichkeiten überzeugen, die Sie bei einem Neubau erwarten dürfen. Angefangen von der Fußbodenheizung, über Außenjalousien, einer Einbauküche und und und…

Zur Wohnung gehört weiterhin ein Außenstellplatz, der bereits eine Vorbereitung zur Installation einer Ladestation für Elektroautos vorsieht und ein Kellerraum.

Vielfältig ist Osdorf. Mit seinen reetgedeckten Bauernhäusern, Prunkvillen im Hochkamp und der Großsiedlung Osdorfer Born ist Osdorf ein äußerst vielfältiger Stadtteil. Ländlicher Raum und Großstadt treffen direkt aufeinander.

Die südliche Grenze Osdorfs liegt an der Bahnlinie Richtung Wedel, im Norden erstreckt sich der Stadtteil bis zum Schack-See nahe Schleswig Holstein. Im Westen reicht der Stadtteil bis zur Osdorfer Feldmark und im Osten gehört das Elbe Einkaufszentrum mit seinen 180 Geschäften gerade noch dazu.

Von den S-Bahn-Stationen Hochkamp und Klein Flottbek erreicht man die Innenstadt in 25 Minuten. Im Norden von Osdorf befördern Busse die Bewohner in einer halben Stunde nach Altona.

In Osdorf leben gut 25.000 Einwohner, davon mehr als die Hälfte im Osdorfer Born. In dieser Großbausiedlung im Norden des Stadtteils beziehen überdurchschnittlich viele Personen staatliche Hilfen. Das vornehme Hochkamp im Süden Osdorfs zählt hingegen schon zu den Elbvororten und gehört zu den teuersten Ecken Hamburgs.

– Erstbezug
– Maisonette-Wohnung
– im kleinen Wohnumfeld
– Wohnen mit Einzelhauscharackter
– ca. 108 m²
– 3 Zimmer
– große Dachterrasse
– toller Grundriss
– Fußbodenheizung
– Außenjalousien
– hochwertiger Designfußboden
– Kellerraum
– Stellplatz (mit Vorbereitung zur Installation einer Ladestation für Elektroautos)

Energieeffizienz

Energieausweis-Art:Bedarf
Engergieausweis gültig bis:31.03.2030
Endenergiebedarf:12,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:A+
Primärenergieträger:Erdwärme
Energieausweis-Jahrgang:ab Mai 2014

Objekt ID:1468TM#CHLA20-V2
Verfügbar ab:sofort
Miete:1.690,00 EUR 
Nebenkosten:130,00 EUR
Heizkosten:40,00
Gesamtmiete:1.860,00 EUR
Kaution:3 Monatsnettokaltmieten
Area:Osdorf (Stadtteil)
Zimmer:3
Badezimmer:2
Wohnfläche:108,00m²
Baujahr:2019
Objektzustand:Erstbezug
Miscellaneous info:Wir bitten höflich um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Vor- und Nachnamen, Anschrift, Email und einer Telefonnummer beantworten können.
Kaltmiete:1.690 €
Warmmiete:1.860 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:ja
Gesamtkosten:1.860 €
Stellplätze:1
Balkone:1
Terrassen:1
Stellplatz/Carport Balkon Terrasse Einbauküche Gäste-WC Keller Kabel/Sat-TV
Heizungsart:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Erdwärme
Energieeffizienzklasse:A+
Wert des Endenergiebedarfs:12,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises:Bedarf
A+
12,00 kWh/(m²·a)
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