Teilgrundstück für Einfamilienhaus im Verbundbau zentral im Ortskern von Ellerbek

Wir bieten Ihnen hier ein Teilgrundstück im Ortskern von Ellerbek in ruhiger Anwohnerstraße. Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von ca. 943 m² mit einer GFZ von 0,5 und ist mit einem Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1990 bebaut. Durch eine ideelle Teilung oder reale Teilung kann gemäß einer bereits mündlichen Bauanfrage durch die Eigentümerin auf der anteiligen Grundstückshälfte von ca. 471 m² ein weiteres Einfamilienhaus in Verbundbauweise erstellt werden. Durch die gute Ausrichtung des Grundstückes haben Sie eine Südwestlage, die für die Bebauung eine gute Objektausrichtung bietet. Im vorderen Bereich zur Straße befindet sich derzeit noch ein Doppelcarport für die anteilige Mitbenutzung.

Bei der schön gewachsenen, grünen Gemeinde Ellerbek mit ihren 4250 Einwohnern (Stand 31.12.2019) stellt sich schnell das Gefühl ein, dass „hier die Welt noch in Ordnung ist“. Östlich angrenzend an Hamburg-Schnelsen und Bönningstedt. Südlich sowie westlich angrenzend an Rellingen. Im Norden grenzt Ellerbek an Tangstedt an. Ellerbek liegt somit zwischen den Entwicklungsachsen Hamburg-Elmshorn und Hamburg-Kaltenkirchen. So sind auch die Autobahnen 7 und 23 schnell zu erreichen. Ellerbek bedeutet Erlenbach, worauf auch schon das Wappen der Gemeinde mit seinem Erlenzweig und den blauen Wellen im Wappen hindeutet. Denn gleich drei Gewässer fließen durch Ellerbek; der Moorgraben, die Mühlenau und die Beek.

Weiterhin trägt Ellerbek den Beinamen „Insel des Glücks“. Zu dieser Einschätzung gelang zumindest ein Journalist aus den 1960er-Jahren aufgrund der guten finanziellen Situation der Gemeinde. Der Ortsteil Ellerbek-Dorf war der ursprüngliche Siedlungskern mit Bauernhöfen, Gemeindeverwaltung und erster Schule. Der Ortsteil Neu-Ellerbek entstand nach 1945 als Flüchtlingssiedlung. Während das Dorf bis in die 1980er Jahre einen ländlichen, von Bauernhöfen und Baumschulen geprägten Charakter behielt, war Neu-Ellerbek eine neu errichtete Siedlung mit Einfamilienhaus-Bebauung und Gewerbeansiedlung. Im Jahre 2014 hat die Gemeinde ihr 550-jähriges Jubiläum gefeiert. Lebens- und wohnenswert machen Ellerbek neben der schönen Natur und der extensiven Bebauung die vielen Einrichtungen, Sport- und Begegnungsstätten, Vereine, Verbände und Parteien, die von der Kinderbetreuung bis zur Seniorenarbeit für alle Alters- und Bevölkerungsgruppen ein reichhaltiges Angebot vorhalten. Und darüber hinaus besteht die Möglichkeit, das überaus reichhaltige Kultur- und Freizeitangebot Hamburgs zu nutzen. Die Innenstadt Hamburgs z. B. ist mit dem Pkw in einer guten halben Stunde zu erreichen. Das alles macht Ellerbek zu einem Ort, in dem man einfach gerne wohnt.

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Objekt ID: 1871.21.BERA
Kaufpreis: 219.000,00 EUR
Lage: Ellerbek, Kreis Pinneberg (Gemeinde)
Erschließung: vollerschlossen
Grundstücksfläche: 471,00m²
Courtage:5,95%
MwSt.-Satz:19 %
Geschossflächenzahl:0,25
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