Schöne und ruhig gelegene 3-Zimmer Wohnung in Ellerau

199.000,00 EUR   |     |   112,00m²    |   3 Zimmer 
Objektansicht Groß Objektansicht1 Groß großzügiges Wohnzimmer viel Platz zum verweilen Wohnbereich mit Essbereich und Kamin Blick ins Grüne Wohn-/Essbereich Essbereich mit Kamin Kaminecke Schlafzimmer Schlafzimmer geräumiges Kinderzimmer geräumiges Kinderzimmer helle praktische Küche helle praktische Küche Vollbad Gäste-WC Eingangsseite Grundriss.jpg Grundriss

Gepflegte Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1974 liegt im ersten Obergeschoss. Diese Wohnung besticht durch ihren Schnitt. Alle Wohnräume sind hell und strahlen Gemütlichkeit aus. Das große Wohnzimmer mit der angeschlossenen Essdiele und Kamin bieten Ihnen viel Freiraum. Das innen liegende Wannenbad und das separate Gäste-WC sind mit hellen Fliesen ausgestattet. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon, der nach Südwesten ausgerichtet ist. Die kleine Wohnanlage besteht aus insgesamt 23 Wohneinheiten. Das Wohngeld liegt derzeit bei ca. 370,00€ im Monat; Grundsteuer im Jahr 255,72€.

Die Gemeinde Ellerau ist ein gewachsener kleiner Ort und liegt im Süden von Schleswig-Holstein. Sie gehört zum Kreis Segeberg. Hamburgs Innenstadt ist etwa 25 Kilometer entfernt. Das Ellerauer Nahversorgungszentrum mit einem Edeka, Aldi, und 2 Bäckereien erreichen Sie mit dem Auto innerhalb weniger Minuten. Die AKN-Station von Ellerau ist fußläufig schnell zu erreichen. Neben der Bahnanbindung Hamburg – Kaltenkirchen gibt es noch eine Busverbindung Richtung Quickborn oder Norderstedt. Zur A7 benötigen Sie mit dem PKW wenige Minuten. Beide Kindergärten sind mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Die Grundschule ist fußläufig etwa 10 Minuten entfernt. Weiterführende Schulen befinden sich im ca. 5 km entfernten Quickborn und sind sicher mit Bus und Bahn zu erreichen. Die Krumbek, der kleine Bach, der Ellerau durchfließt, wurde im Park in der Ortsmitte zu kleinen Seen aufgestaut. Hier finden Sie einen kleinen Naherholungsbereich vor, in dem es schnell bei kurzen Spaziergängen abschalten lässt. Für passionierte Spaziergänger oder Joggingliebhaber gibt es im Nachbarort Quickborn, etwa 5 km entfernt, das wunderschöne Himmelmoor mit seinen zahllosen Wanderwegen.

– Vollbad aus 2006
– Gäste-WC aus 2004
– Einbauküche aus 2007
– Fußböden in allen Wohnräumen Teppichboden
– weiße Kunststofffenster aus ca.1999/2000
– Wohn-/Esszimmer (Kaminzimmer) ca. 42m² , Schlafzimmer ca.18 m²
– Kinderzimmer ca.10 m² und ca. 9 m² wurde zu einem Zimmer umgebaut
– Carport Stellplatz im Kaufpreis enthalten
– offener Kamin
– Balkon mit Markise

Energieeffizienz

Engergieausweis gültig bis:14.05.2018
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten:ja
Primärenergieträger:Gas
Energieausweis-Jahrgang:vor 2014

Angebots-ID:BeRa18-TM0815
Kaufpreis:199.000,00 EUR
Zimmer:3
Schlafzimmer:2
Badezimmer:1
Wohnfläche:112,00 m²
Etagen:2
Baujahr:1974
Objektzustand:gepflegt
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Sonstige Angaben:Wir bitten höflich um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantworten. __________________________________________Sofern auch Sie einen Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie in Erwägung ziehen, stehen wir Ihnen gern für eine kostenlose Marktwertermittlung zur Verfügung. Sprechen Sie uns jederzeit an! __________________________________________ Die Provision in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, TEAMMAKLER Axel Grages und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Zusatzinformation zur Lage:Ellerau, Holstein (Gemeinde)
Courtage:5,95%
Anzahl Carport-Stellplätze:1
Separate WCs:1
Balkone:1
StellplatzBalkonKücheGäste-WC

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


25479 Ellerau
Deutschland
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