• Ellerau
  • Doppelhaushälfte 124
  • xx 124 m²
  • 5 Zimmer
  • 3  Schlafzimmer
  • 1  Badezimmer
359.000,00 EUR

25479 Ellerau

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.

Freuen Sie sich auf diese schöne Doppelhaushälfte in Feldrandlage

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine schöne Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1977 mit elektrischen und mechanischen Außenrollläden, Photovoltaikanlage aus ca. 2014 mit Direkteinspeisung in das Hausnetz. Das Haus ist sehr ruhig aber dennoch zentral gelegen. Ruhesuchende, Familien oder Menschen die gern Zeit im Grünen verbringen, werden sich hier sehr wohlfühlen. Durch die gute Aufteilung und einen Kamin im Wohnzimmer bleiben keine Wünsche offen. Die Immobilie steht auf einem ca. 616 m² großen gepflegtem Grundstück mit Feldrandlage. Seitlich am Haus befindet sich ein Carport und ein weiterer PKW Stellplatz.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Weitere Informationen und Fotos zu dieser einzigartigen Immobilie finden Sie auf unserer Webseite unter www.teammakler.de.

Die Gemeinde Ellerau ist ein gewachsener kleiner Ort und liegt im Süden von Schleswig-Holstein. Sie gehört zum Kreis Segeberg. Hamburgs Innenstadt ist etwa 25 Kilometer entfernt. Das Ellerauer Nahversorgungszentrum mit Edeka, Aldi, und 2 Bäckereien erreichen Sie fußläufig innerhalb weniger Minuten. Die AKN-Station von Ellerau ist ebenfalls schnell zu Fuß zu erreichen. Neben der Bahnanbindung Hamburg – Kaltenkirchen gibt es noch eine Busverbindung Richtung Quickborn oder Norderstedt. Zur A7 benötigen Sie mit dem PKW wenige Minuten. Die Kindergärten sind mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Die Grundschule ist fußläufig etwa 10 Minuten entfernt. Weiterführende Schulen befinden im ca. 5 km entfernten Quickborn und sind sicher mit Bus und Bahn zu erreichen. Die Krumbek, der kleine Bach, der Ellerau durchfließt, wurde im Park in der Ortsmitte zu kleinen Seen aufgestaut. Hier finden Sie einen kleinen Naherholungsbereich vor, in dem es schnell bei kurzen Spaziergängen abschalten lässt.Für passionierte Spaziergänger oder Joggingliebhaber gibt es im Nachbarort Quickborn, etwa 5 km entfernt, das wunderschöne Himmelmoor mit seinen zahllosen Wanderwegen.

– ca. 124 m² Wohnfläche
– Wohn.-/Essbereich, ca. 55 m², drei Schlafräume mit je ca. 22 m², 9 m² und 10 m²
– Photovoltaikanlage aus 2014 mit Direkteinspeisung
in das Hausnetz
– Elektrische und mechanische Außenrollläden
– Duschbad mit WC im Keller
– Deckenhöhe ca. 2,61m
– Kamin mit Einbaukassette
– Ausgebauter Keller mit Tageslichtfenster und Heizung
– Die Fenster bis 2011 nach und nach modernisiert
– Helle moderne Einbauküche mit Granit Arbeitsplatte
– Großes Vollbad mit Dusche und Doppelwaschbecken
– Pflegeleicht angelegter Garten
– Grundstücksgröße ca. 616 m²
– Carport und Außenstellplatz
– Großes Gartenhaus

Details
Objekt ID:1326TM#BERA19
Kaufpreis:359.000,00 EUR
Lage:Ellerau, Holstein (Gemeinde)
Befeuerung:Öl
Zimmer:5
Schlafzimmer:3
Badezimmer:1
Wohnfläche:124 m²
Grundfläche:616 m²
Baujahr:1977
Objektzustand:gepflegt
Courtage:5,95%
Anzahl Carport-Stellplätze:2
Anzahl Außenstellplätze:2
Terrassen:1
Merkmale
Stellplatz/CarportTerrasseEinbaukücheGäste-WCKellerObjekt ist reserviert
Energiedaten
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Wert des Endenergiebedarfs:170,40 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises:Bedarf
Baujahr lt. Energieausweis:1977
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170,40 kWh/(m²·a)
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