Schöne 3-Zimmer Wohnung in Parknähe mit sonnigem Balkon

135.000,00 EUR   |     |   74,00m²    |   3 Zimmer 
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Diese schöne, gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung befindet sich in der Endetage einer gepflegten dreigeschossigen Wohnanlage aus dem Baujahr 1975. Das Gebäude liegt am Ende einer Sackgasse und ist somit absolut ruhig gelegen.

Die Gesamtwohnfläche von etwa 74 m², verteilt sich auf drei Zimmer, Küche und Bad, sowie eine sonnige Süd-West Loggia mit Markise.

Ein zugehöriger Tiefgaragenstellplatz rundet das attraktive Angebot ab.

Die Wohnanlage wurde vor 5 Jahren umfassend energetisch saniert.

Die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Der Erbpachtzins liegt bei 90 € im Quartal.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Weitere Fotos und Details zu dieser schönen, gut geschnittenen Wohnung erhalten Sie auf unserer Webseite unter www.teammakler.de.

Die Gemeinde Ellerau ist ein gewachsener kleiner Ort und liegt im Süden von Schleswig- Holstein. Sie gehört zum Kreis Segeberg. Hamburgs Innenstadt ist etwa 25 Kilometer entfernt. Das Ellerauer Nahversorgungszentrum erreichen Sie in wenigen Geh-Minuten. Zum AKN-Bahnhof Ellerau sind Sie fußläufig wenige Minuten unterwegs. Neben der Bahnanbindung Hamburg – Kaltenkirchen gibt es noch eine Busverbindung Richtung Quickborn oder Norderstedt. Zur A7 benötigen Sie mit dem Wagen ca. 5 Minuten. Beide Kindergärten sind fußläufig gut erreichbar. Zur Grundschule kommen Sie mit dem Fahrrad in etwa 10 Minuten. Weiterführenden Schulen befinden im ca. 5 km entfernten Quickborn und sind sicher mit Bus und Bahn zu erreichen. Die Krumbek, der kleine Bach, der Ellerau durchfließt, wurde im Park in der Ortsmitte zu kleinen Seen aufgestaut. Hier finden Sie einen kleinen Naherholungsbereich vor, in dem es schnell bei kurzen Spaziergängen abschalten lässt.Für passionierte Spaziergänger oder Joggingliebhaber gibt es im Nachbarort Quickborn, etwa 5 km entfernt, das wunderschöne Himmelmoor mit seinen zahllosen Wanderwegen.

– Helle Einbauküche in Holzoptik mit den gängigen Elektrogeräten
– Badezimmer mit Badewanne
– Süd-West Loggia mit Markise
– Kunststoffenster
– Bodenbeläge: Teppich und Fliesen
– Tiefgaragenstellplatz
– Kellerabteil
– Energetische Sanierung der Fassade im Jahr 2013
– Erbpacht 90 € im Quartal

Energieeffizienz

Energieausweis-Art:Verbrauch
Engergieausweis gültig bis:20.02.2028
Energieverbrauchskennwert:116,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:Öl
Energieausweis-Jahrgang:ab Mai 2014

Angebots-ID:AG18-TM0829-V1
Verfügbar ab:sofort
Kaufpreis:135.000,00 EUR
Hauskosten:300,00 EUR
Zimmer:3
Wohnfläche:74,00 m²
Etage:3
Etagen:3
Baujahr:1975
Objektzustand:gepflegt
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Wert des Endenergiebedarfs:116,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises:Verbrauch
Sonstige Angaben:__________________________________________Ein Exposé mit ausführlichen Details erhalten Sie gerne auf Anfrage. Wir bitten dabei höflich um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Vor- und Nachnamen, Anschrift, Email und einer Telefonnummer beantworten. __________________________________________
Zusatzinformation zur Lage:Ellerau, Holstein (Gemeinde)
Courtage:5,95%
Anzahl TG-Stellplätze:1
Stellplätze:1
Balkone:1
BalkonKücheKellerKabel/Sat-TV

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


25479 Ellerau
Deutschland
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