So schön kann Kaffee trinken im eigenen Garten in Bönningstedt sein!

497.500,00 EUR   |     |   153,00m²    |   6 Zimmer 
Grundriss Erdgeschoss Grundriss Obergeschoss

Am Ende einer ruhigen Sackgasse liegt dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Es bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten der Nutzung: Komplett selbst bewohnen und wohlfühlen, Einliegerwohnung vermieten oder Sie haben ältere Kinder, die sich über Ihr eigenes Reich freuen würden?! Dies alles ist hier denkbar. Auch die Außenanlagen bieten Ihnen interessante Möglichkeiten: Eine große Auffahrt, die Platz für mehrere Fahrzeuge bietet, eine Garage sowie ein Carport. Ein Garten, der mit einem hübschen Teich angelegt ist, sowie ein Gartenhäuschen. Wer kann schon von sich behaupten, dies alles sein Eigen zu nennen?

Bönningstedt ist eine Gemeinde im Grünen im Landkreis Pinneberg. Ein Ort der Ruhe und Erholung mit dem Pulsschlag der Weltstadt Hamburg, die nur ca. 15 km entfernt ist. Diese Nähe zur Großstadt und die günstigen Verkehrsbedingungen sind ein Anreiz, in Bönningstedt sesshaft zu werden und sich wohlzufühlen.

Hierzu trägt auch die mehr als gute Infrastruktur bei. Dazu zählen zum Beispiel ein Supermarkt, ein Discounter, Allgemeinmediziner, Zahnärzte, ein Reisebüro, ein Bäcker, eine Lokalzeitung, eine Apotheke, Friseure, Banken, Versicherungsvertretungen, ein Fleischer, Blumengeschäfte sowie eine Postfiliale.

Nach den Firmen im Gewerbegebiet Goosmoortwiete und im Industriegebiet am Nordring haben sich weitere Betriebe am Ellerhorst angesiedelt. Einzelhandelsgeschäfte und Dienstleister konzentrieren sich „Am Markt“ und im Rugenbergen-Center.

– ca. 153 m² Wohnfläche
– Einliegerwohnung
– weitere Nutzfläche im Spitzboden vorhanden (Ausbaureserve)
– neue, zeitlose Küche (Baujahr 2014)
– neue Heizungsanlage (Baujahr 2016)
– Kaminofen im Erdgeschoss
– neue Fenster (Baujahr 2006 bzw. 2013)
– großer Keller
– schön angelegtes Grundstück mit Teich und Gartenhäuschen
– große Auffahrt mit zusätzlicher Garage und Carport

Energieeffizienz

Energieausweis-Art:Bedarf
Engergieausweis gültig bis:03.01.2028
Endenergiebedarf:193,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:F
Primärenergieträger:OEL
Energieausweis-Jahrgang:ab Mai 2014

Angebots-ID:CLa17-TM0695-3
Kaufpreis:497.500,00 EUR
Zimmer:6
Badezimmer:2
Wohnfläche:153,00 m²
Grundstücksfläche:818,00 m²
Etagen:2
Baujahr:1969
Objektzustand:gepflegt
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:OEL, Öl
Wert des Endenergiebedarfs:193,40 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises:Bedarf
Energieeffizienzklasse:F
Sonstige Angaben:Fordern Sie unser umfangreiches Exposé an. Wir bitten dabei höflich um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Vor- und Nachnamen, Anschrift, Email und einer Telefonnummer beantworten können.Die Provision in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, TEAMMAKLER Christin Larisch und ggf. deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Zusatzinformation zur Lage:Bönningstedt (Gemeinde)
Courtage:5,95 %
Anzahl Carport-Stellplätze:1
Anzahl Außenstellplätze:4
Anzahl Garagenstellplätze:1
Stellplätze:6
Küche:Offene Küche
GarageStellplatzTerrasseKücheKellerEinliegerwohnung

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


25474 Bönningstedt
Deutschland
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