Moderner Wohntraum – neuwertiges Reihenendhaus in Hamburg-Schnelsen

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tour.ogulo.com/3GHl

Dieses moderne Reihenendhaus aus dem Jahre 2016 lässt wirklich keine Wünsche offen.

Auf ca. 113 m² Wohnfläche verteilt auf drei Etagen finden Sie alles was das Herz begehrt und genügend Platz, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen.

Es erwartet Sie ein großes und helles Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und ein Garten mit Terrasse. Hier ist Wohlfühlen garantiert.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Weitere Fotos zu dieser Immobilie finden Sie auf unserer Webseite unter www.teammakler.de. Für weitere Informationen, fordern Sie gern unser umfangreiches Exposé an. Unsere Exposés werden innerhalb weniger Minuten nach Ihrer Anfrage versendet. Sollten Sie nach 10 Minuten noch nichts erhalten haben, prüfen Sie bitte Ihren Spam-Filter.

Der Stadtteil Schnelsen liegt im Nordwesten von Hamburg und erfreut sich wegen seiner zentralen Lage und seiner guten Infrastruktur gerade bei jungen Familien großer Beliebtheit. Die Hamburger Innenstadt erreicht man entweder mit dem Bus, der U-Bahn oder der AKN in ca. 25 Minuten. Über die schnell zu erreichenden Autobahnen A7 und A23 sind beispielsweise auch Kiel und Lübeck sowie die Strände der Ost- oder Nordsee leicht erreichbar. Zum Hamburger Flughafen Fuhlsbüttel gelangt man in ca. 15 Minuten. Schnelsen ist ein stetig wachsendes Wohnviertel; die Einwohnerzahl steigt kontinuierlich. Der Stadtteil wird in Nord-Süd-Richtung von der Autobahn 7 durchschnitten. Im positiven Sinne ist Schnelsen mit gleich zwei Autobahnauffahrten bestens angebunden.

– großer, moderner Wohn-/Essbereich mit offener Küche
– ca. 113 m² Wohnfläche
– vier Zimmer verteilt auf drei Etagen
– Einbauküche mit Markeneinbaugeräten
– modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
– Abstellraum innerhalb der Wohnung
– Pkw-Stellplatz
– Südterrasse
– pflegeleichter Garten
– Teilung nach WEG

Energieeffizienz

Energieausweis-Art:Bedarf
Engergieausweis gültig bis:17.12.2025
Endenergiebedarf:11,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:A+
Primärenergieträger:Luft-Wärmepumpe
Energieausweis-Jahrgang:ab Mai 2014

Objekt ID:1513TM#CHLA20
Kaufpreis:525.000,00 EUR
Area:Schnelsen (Stadtteil)
Zimmer:4
Badezimmer:1
Wohnfläche:113,00m²
Land area:3.706,00m²
Baujahr:2016
Objektzustand:neuwertig
Miscellaneous info:Wir bitten höflich um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantworten können. Sofern auch Sie einen Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie in Erwägung ziehen, stehen wir Ihnen gern für eine kostenlose Marktwertermittlung zur Verfügung. Sprechen Sie uns jederzeit an! Die Provision in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Christin Larisch Immobilien e. Kfr., Lizenzpartner von TEAMMAKLER GmbH & Co. KG., und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Courtage:5,8%
Terrassen:1
Stellplatz/Carport Terrasse Einbauküche Gäste-WC
Heizungsart:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Luft-Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse:A+
Wert des Endenergiebedarfs:11,80 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises:Bedarf
A+
11,80 kWh/(m²·a)
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