Kapitalanlage – Zinsobjekt mit Gewerbe und Wohnen im Zentrum von Quickborn

Im Angebot ist hier eine Wohn- und Gewerbeimmobilie in zentraler Lage von Quickborn. Das Haus verfügt über vier Wohneinheiten und fünf Gewerbeflächen, die alle voll vermietet sind.

Das Erdgeschoss der Immobilie besteht aus reinen Gewerbeeinheitflächen, das Obergeschoss und Dachgeschoss bieten je zwei Wohneinheiten. Das Anlageobjekt wurde im Jahr 1968 erbaut. Der Anbau auf der Rückseite wurde ca. laut Bauzeichnung Ende der 80er, Anfang der 90er erstellt, der über weitere Gewerbeeinheiten verfügt.

Diese Immobilie ist ein Haus mit Tradition und seit jeher ein Ankerpunkt im Quickborner Zentrum.

Das Kellergeschoss verfügt über acht Kellerräume, die den jeweiligen Wohn-/Gewerberäumen zugeordnet sind.

Das Dach des Anbaus wurde in 2018 neu versiegelt. Der Eingangstüren der Gewerbeeinheiten zur Bahnhofstraße hin wurden 2018 ebenfalls erneuert.

Das Haus verfügt über Fernwärme.

Die Provision in Höhe von 2,95% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, TEAMMAKLER GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragten erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Die Stadt Quickborn liegt ca. 20 km nördlich von Hamburg mit direkter Autobahnanbindung an die A7. Hamburg ist mit dem PKW über die A7 gut erreichbar, mit den öffentlichen Verkehrsmittel wie AKN können Sie ebenfalls das Zentrum von Hamburg entspannt erreichen. In unmittelbarer Nähe von Quickborn gibt es das wunderschöne Himmelmoor, mit romantischen Wanderwegen für lange Spaziergänge. In Quickborn befinden sich mehrere Kindergärten, Grundschulen und jede Art von weiterführenden Schulen und ein Freibad. Darüber hinaus finden Sie im Zentrum vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Restaurants.

Objekt ID: 1637TM#BERA20
Verfügbar ab: nach Absprache
Kaufpreis: 1.359.000,00 EUR
Lage: Quickborn
Wohnfläche: 213,60m²
Grundstücksfläche: 596,00m²
Grundfläche: 300,00m²
Gesamtfläche: 513,60m²
Baujahr: 1968
Courtage:2,95%
MwSt.-Satz:16 %
Vermietbare Fläche:513,6 m²
Keller Immobilie ist zurzeit vermietet gewerbliche Nutzung möglich
Befeuerungsart: Fernwärme
Baujahr lt. Energieausweis: 1968
Wert des Endenergiebedarfs: 669,70 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Heizung): 465,50 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 35,90 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
669,70 kWh/(m²·a)
EG-Grundriss
OG un DG Grundriss
Keller 1 und 2