Ihr Platz an der Sonne – Gut geschnittenes Einfamilienhaus in Alveslohe

Freuen Sie sich auf dieses große Einfamilienhaus mit wunderbarer Sonnenterrasse. Es befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße von Alveslohe und ermöglicht Ihnen nahezu jeden Wohntraum. Das Haus aus dem Baujahr 1978 wurde im Jahr 2017 umfassend modernisiert. Etwa 232 m² Wohnfläche erstrecken sich auf zwei Etagen mit insgesamt sechs hellen Zimmern. Ob im offenen, Licht durchfluteten Wohnbereich mit zweiseitig offener Kamin mittig zwischen dem Wohn-/Essbereich und dem Erker, oder auf der mit Steingut-Fliesen ausgestatteten Süd-Terrasse mit Blick in den traumhaften, etwa 1.243 m² großen Garten – hier lässt es sich gut leben und wunderbar entspannen. Nicht zu vergessen ist der Vollkeller mit einer Tiefgarage für bis zu zwei PKW.

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Alveslohe ist eine kleine und wunderschöne Gemeinde im südlichen Schleswig Holstein. Durch seine geographische Lage ist es in den letzten Jahren für viele Immobiliensuchende zu einem bevorzugten Wohnort geworden. Wer es eher ländlich und idyllisch mag ist hier absolut richtig aufgehoben. Große Grundstücke, Häuser, Wohnungen, alte Resthöfe das alles ist in dieser Gemeinde zu finden. Mit seinen ca. 2.900 Einwohnern hat sich Alveslohe seinen dörflichen Charakter bewahrt. Dennoch macht die Nähe nach Hamburg Alveslohe zunehmend zu einen attraktiven Wohnort für Paare und Familien mit Kindern. Kindergarten und Grundschule findet man im Ortskern der Gemeinde. Weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Kaltenkirchen, Henstedt-Ulzburg oder in Quickborn. Alveslohe ist mit der AKN an den HVV angeschlossen. Lebensmittel des täglichen Bedarfs erhält man im kleinen Dorf-Supermarkt. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten jeder Art gibt es in den umliegenden Städten.

– Baujahr 1978
– Kernsanierung im Jahr 2017 (alle Fenster vom Dach bis zum Keller neu)
– Dach (Eindeckung und Wärmedämmung) komplett neu
– Helle Einbauküche
– 2 Vollbäder mit Dusche und Doppelwaschbecken
– Heizung aus 2015
– Gäste-WC neu
– Fenster mit Thermo-Isoverglasung
– Veluxfenster, teils mit Solar-Sonnenrollos
– Offener Wohn-/Essbereich mit Erker
– Fußbodenheizung im Erdgeschoss
– Villeroy und Boch Bodenfliesen im Wohn-/Essbereich und Dielenbereich
– Obergeschoss mit hochwertigen Egger Laminat
– Eckkamin zwischen Wohn-Essbereich
– Vollkeller mit Tiefgarage für bis zu 2 PKW
– große Sonnenterrasse mit Steingut Fliesen
– traumhaftes, großes Grundstück mit Gartenteich

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Objekt ID: 1843.21.LULA
Verfügbar ab: nach Absprache
Kaufpreis: 749.000,00 EUR
Lage: Alveslohe (Gemeinde)
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 232,00m²
Grundstücksfläche: 1.243,00m²
Grundfläche: 165,00m²
Etagen: 2
Baujahr: 1978
Objektzustand: saniert
Courtage:3%
MwSt.-Satz:19 %
Terrassen:1
Terrasse Einbauküche Gäste-WC Keller Kabel/Sat-TV
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 1978
Energieeffizienzklasse: D
Wert des Endenergieverbrauchs: 99,85 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
A+
A
B
C
D
99,85 kWh/(m²·a)
E
F
G
H
Grundriss EG
Grundriss-Obergeschoss
Grundrissskizze-Keller