Henstedt-Ulzburg: Traumhaftes Friesenhaus mit Blick ins Grüne

590.000,00 EUR   |     |   141,00m²    |   4 Zimmer 
P5090076-2 Erdgeschoss Obergeschoss Keller

Nicht nur die Lage ist etwas Besonderes: Dieses wunderschöne Friesenhaus, am Ende einer Sackgasse, in einer Spielstraße und unmittelbar am Naturschutzgebiet gelegen, bietet seinen Bewohnern nicht nur einen unverbaubaren Blick ins Grüne. Hier erwartet Sie jede Menge Ausstattung, Komfort und viel Platz zum Wohnen. Es erwarten Sie insgesamt ein großes Wohn-Esszimmer, drei große Schlafzimmer, ein wohnlich ausgebauter Vollkeller. Ein großer Wintergarten, ein uneinsehbarer Garten, eine Sauna, ein Kamin sowie zwei weitere Kaminöfen sind nur ein paar der zu nennenden, wunderbaren Details. Die Immobilie bietet den Bewohnern ca. 141 m² Wohn- sowie ca. 83 m² Nutzfläche. Dieses Haus ist ein Traum für jede Familie.

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Die Gemeinde Henstedt-Ulzburg liegt im Kreis Segeberg und befindet sich etwa 15 km nördlich von der Hamburger Stadtgrenze. Die ihre Nähe zur A7 und die gute Anbindung an den HVV mittels AKN und diverser Buslininen erfreut sich Henstedt-Ulzburg bei Pendlern, die in Hansestadt zur Arbeit müssen, äußerster Beliebtheit. Aber auch Städte in Richtung Norden, wie Neumünster oder Kiel, sind von hier schnell erreicht. Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Henstedt, Ulzburg, Ulzburg-Süd, Henstedt-Rhen und Götzberg und besteht zurzeit aus etwa 27.700 Einwohnern. Diverse Kindertagesstätten, Grundschulen, jede Art von weiterführenden Schulen, aber auch vielfältige Einkaufs- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten machen Henstedt-Ulzburg gerade auch bei jungen Familien sehr attraktiv.

– Wintergarten
– Kamin im Wohnzimmer
– Kamin-Öfen im heutigen Schlafzimmer und im Dachgeschoss
– Badezimmer mit großer Wellnessbadewanne und separater Dusche
– Gäste-WC
– Sauna
– Küche ausgestattet mit weißer Einbauküche
– angeschlossene Speisekammer
– gedämmtes Dachgeschoss mit Kaminofen
– wohnlich ausgebauter Vollkeller mit Tageslichtduschbad (Das Untergeschoss bietet sich auch als Unterbringungsmöglichkeit z.B. für ein Au Pair oder eine Haushaltshilfe an)
– Überdachter Keller-Außenzugang
– Doppelgarage mit elektrischem Rolltor
– weiterer Außenstellplatz für PKW
– 2 Gartenhäuser
– elektrische Außen-Rolläden
-Fotovoltaikanlage auf der Garage

Energieeffizienz

Energieausweis-Art:Verbrauch
Engergieausweis gültig bis:24.10.2028
Energieverbrauchskennwert:128,99 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:Gas
Energieausweis-Jahrgang:ab Mai 2014

Angebots-ID:AG18-TM0734-V1
Kaufpreis:590.000,00 EUR
Zimmer:4
Wohnfläche:141,00 m²
Grundstücksfläche:733,00 m²
Nutzfläche:83,00 m²
Etagen:1
Baujahr:1992
Objektzustand:neuwertig
Heizungsart:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Gas
Wert des Endenergiebedarfs:128,99 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises:Verbrauch
Sonstige Angaben:Wir bitten höflich um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantworten können. __________________________________________Sofern auch Sie einen Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie in Erwägung ziehen, stehen wir Ihnen gern für eine kostenlose Marktwertermittlung zur Verfügung. Sprechen Sie uns jederzeit an! __________________________________________Die Provision in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, TEAMMAKLER Axel Grages und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. __________________________________________
Zusatzinformation zur Lage:Henstedt-Ulzburg (Gemeinde)
Courtage:5,95%
Terrassen:1
TerrasseKücheGäste-WCKellerKabel/Sat-TV

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


24558 Henstedt-Ulzburg
Deutschland
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