Gut vermietete Kapitalanlage – Wohn-/Gewerbeimmobilie im Zentrum von Quickborn

Wohn- und Gewerbeimmobilie in zentraler Lage von Quickborn mit einer Wohneinheiten und zwei Gewerbeflächen, die alle voll vermietet sind.

Die Immobilie besteht im Erdgeschoss aus einer reinen Gewerbeeinheit. Das Obergeschoss verfügt über eine große Wohneinheit, die seit Jahren vermietet ist. Leider steht uns zu dieser Einheit kein Grundriss zur Verfügung. Das Anlageobjekt wurde 1956 massiv in Rotklinker erbaut. Die Gewerbeflächen sind an eine Fahrschule, einen Goldankauf und einen Kfz-Sachverständigen vermietet.

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage an der Kieler Straße. Direkt nebenan betreibt die Traditionsbäckerei Kolls eine ihrer zahlreichen Fillalen. Nur einmal über die Straße und schon hat man die Bushaltestelle an der Quickborner Kirche erreicht. Das Quickborner Zentrum mit der Bahnhofstraße, wo sich Geschäfte verschiedener Branchen und Nahversorger befinden, beginnt ebenfalls hier. Das Forum am Bahnhof ist nur etwa fünf Gehminuten entfernt. Hier gibt es einen direkten Durchgang zum AKN Bahnhof Quickborn. Weiterhin befinden sich hier diverse Ärzte, Edeka, Aldi, Budnikowski und weiterer Einzelhandel.

Die Provision in Höhe von 5,80% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 16% auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, TEAMMAKLER GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragten erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Die Stadt Quickborn liegt ca. 20 km nördlich von Hamburg mit direkter Autobahnanbindung an die A7. Hamburg ist mit dem PKW innerhalb von 20 Minuten erreichbar, mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind es ca. 30 Minuten. In unmittelbarer Nähe von Quickborn gibt es das wunderschöne Himmelmoor, mit romantischen Wanderwegen für lange Spaziergänge. In Quickborn befinden sich mehrere Kindergärten, Grundschulen und jede Art von weiterführenden Schulen. Darüber hinaus finden Sie im Zentrum vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Restaurants.

Objekt ID: 1331TM#NAGR19
Kaufpreis: 420.000,00 EUR
Lage: Quickborn
Zimmer: 7
Wohnfläche: 90,00m²
Grundstücksfläche: 352,00m²
Gesamtfläche: 190,00m²
Etagen: 1
Baujahr: 1956
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Courtage:5,80 %
MwSt.-Satz:16 %
Vermietbare Fläche:190 m²
Stellplatz/Carport Keller Immobilie ist zurzeit vermietet gewerbliche Nutzung möglich
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 1956
Wert des Endenergiebedarfs: 237,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
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237,00 kWh/(m²·a)
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Grundriss Erdgeschoss