Großzügige 2-Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen und Blick ins Grüne

125.000,00 EUR   |     |   70,00m²    |   2 Zimmer 

Bei diesem Kaufangebot handelt es sich um eine schöne, gutgeschnittene 2-Zimmer Wohnung, mit großer Wohnküche und zwei Süd-Loggien. Die Immobilie befindet sich in der Endetage einer gepflegten dreigeschossigen Wohnanlage aus dem Baujahr 1972 und bietet ihren Bewohnern einen traumhaften Blick ins Grüne. Ein PKW-Stellplatz, sowie ein Kellerabteil gehören ebenfalls zur Wohnung dazu.

Die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Das Wohngeld inkl. des Erbpachtzinses liegt bei 344€ im Monat.

Die Gemeinde Ellerau ist ein gewachsener kleiner Ort und liegt im Süden von Schleswig- Holstein. Sie gehört zum Kreis Segeberg. Hamburgs Innenstadt ist etwa 25 Kilometer entfernt. Das Ellerauer Nahversorgungszentrum erreichen Sie in wenigen Geh-Minuten. Zum AKN-Bahnhof Ellerau sind Sie fußläufig wenige Minuten unterwegs. Neben der Bahnanbindung Hamburg – Kaltenkirchen gibt es noch eine Busverbindung Richtung Quickborn oder Norderstedt. Zur A7 benötigen Sie mit dem Wagen ca. 5 Minuten. Beide Kindergärten sind fußläufig gut erreichbar. Zur Grundschule kommen Sie mit dem Fahrrad in etwa 10 Minuten. Weiterführenden Schulen befinden im ca. 5 km entfernten Quickborn und sind sicher mit Bus und Bahn zu erreichen. Die Krumbek, der kleine Bach, der Ellerau durchfließt, wurde im Park in der Ortsmitte zu kleinen Seen aufgestaut. Hier finden Sie einen kleinen Naherholungsbereich vor, in dem es schnell bei kurzen Spaziergängen abschalten lässt.Für passionierte Spaziergänger oder Joggingliebhaber gibt es im Nachbarort Quickborn, etwa 5 km entfernt, das wunderschöne Himmelmoor mit seinen zahllosen Wanderwegen.

– Helle Einbauküche mit allen gängigen Elektrogeräten
– Hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne
– Fließen im Flur, Stäbchenparkett im Wohnzimmer und hochwertiger Vinylboden in Schiffsplankenoptik
– 2 Süd-Loggien, eine davon mit Markise
– PKW-Stellplatz
– Kellerabteil
– Wohngeld inkl.Erbpachtzinses: 344€ im Monat.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Weitere Fotos und Details zu dieser schönen, gut geschnittenen Wohnung erhalten Sie auf unserer Webseite unter www.teammakler.de.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art:Verbrauch
Engergieausweis gültig bis:06.11.2028
Energieverbrauchskennwert:130,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:Gas
Energieausweis-Jahrgang:ab Mai 2014

Angebots-ID:AG18-TM0798
Verfügbar ab:ab sofort
Kaufpreis:125.000,00 EUR
Hauskosten:344,00 EUR
Zimmer:2
Badezimmer:1
Wohnfläche:70,00 m²
Etage:3
Etagen:3
Baujahr:1972
Objektzustand:gepflegt
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Wert des Endenergiebedarfs:130,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises:Verbrauch
Sonstige Angaben:__________________________________________Ein Exposé mit ausführlichen Details erhalten Sie gerne auf Anfrage. Wir bitten dabei höflich um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Vor- und Nachnamen, Anschrift, Email und einer Telefonnummer beantworten. __________________________________________
Zusatzinformation zur Lage:Ellerau, Holstein (Gemeinde)
Courtage:5,95%
Balkone:2
StellplatzBalkonKücheKellerKabel/Sat-TV

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


25479 Ellerau
Deutschland
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