Großzügig geschnittene Gewerbefläche für Praxis oder Büro zentral in Alveslohe

Gewerbefläche in einer attraktiven Gewerbe-/Wohnimmobilie in zentraler Lage von Alveslohe.

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Die hier angebotene Immobilie befindet sich direkt im Herzen von Alveslohe in einem Mischgebiet. Die Gewerbefläche im Objekt verfügt über drei großzügig geschnittene Räume im Erdgeschoss von ca. 200m² inklusive Küche, Duschbad und WC. Das Obergeschoss von ca. 102m² ist derzeit als wohnlich ausgebaute Fläche vermietet. Durch einen Erweiterungsbau aus 2001 mit großem Glasdach ist diese Fläche ein sehr heller vielfältig nutzbarer Raum. Das Kellergeschoss von ca. 146m² mit der großen Tiefgarage und zwei weiteren Räumen lassen sich gut für weitere gewerbliche Möglichkeiten nutzen.

Alveslohe ist eine, kleine wunderschöne Gemeinde in Schleswig Holstein. Sie liegt umgeben von Kaltenkirchen und Henstedt-Ulzburg. Alveslohe liegt ca. 32 km von der Hafenstadt Hamburg entfernt. Wer es eher ländlich und idyllisch mag ist hier absolut richtig aufgehoben. Große Grundstücke, Häuser, Wohnungen und andere schöne Immobilien sind auch in dieser niedliche Gemeinde zu sehen. Mit seinen ca. 2700 Einwohnern hat Alveslohe einen dörflichen Charakter. Dennoch macht die Nähe nach Hamburg Alveslohe zu einen attraktiven Wohnort für Paare und auch für Familien mit Kindern die den Dorfcharakter lieben. Kinder können hier problemlos fußläufig die Schulen erreichen. Außerdem ist Alveslohe auch mit einen Kindergarten ausgestattet. Auch die gute Anbindung mit der Regionalbahn macht es möglich in die unmittelbar entfernten Städte Elmshorn, Kaltenkirchen oder Henstedt-Ulzburg zu fahren.

– ausgebaute Nutzfläche im Keller mit Tiefgarage
– Atrium mit Glasdach
– Kellergeschoss mit Besprechungs-/Lagerraum
– 9 Außenstellplätze (1 davon vermietet OG Wohnung)
– 2-3 Tiefgaragenstellplätze
– Brotje-Gas-Zentralheizung aus 2008
– Außenrollläden überwiegen elektrisch
– Böden gefliest oder Auslegware
– Glasfaserverkabelung
– Alarmanlage

Wir bitten höflich um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantworten.
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Sofern auch Sie einen Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie in Erwägung ziehen, stehen wir Ihnen gern für eine kostenlose Marktwertermittlung zur Verfügung. Sprechen Sie uns jederzeit an!
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Die Provision in Höhe von 2 Nettokaltmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Objekt ID: 1867.21.BERA
Verfügbar ab: nach Absprache
Miete: 2.499,00 EUR 
Nebenkosten: 824,00 EUR
Gesamtmiete: 3.323,00 EUR
Kaution: 3 Monatskaltmieten
Lage: Alveslohe (Gemeinde)
Gesamtfläche: 346,00m²
Baujahr: 1989
Objektzustand: gepflegt
Nettokaltmiete:2.499 €
Warmmiete:3.323 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:ja
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:nein
Gesamtkosten:3.323 €
Courtage:2 Nettokaltmieten = 4.200,00€ zzgl. 19% MwSt
MwSt.-Satz:19 %
Bürofläche:200 m²
Gäste-WC Keller gewerbliche Nutzung möglich
Befeuerungsart: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 1989
Wert des Endenergieverbrauchs: 83,96 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
A+
A
B
C
83,96 kWh/(m²·a)
D
E
F
G
H
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Keller1