Größer als man denkt: Charmantes Siedlungshaus in Feldrandlage

Das kleine Einfamilienhaus wurde 1960 in solider Massivbauweise erbaut und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Es verfügt im Obergeschoss über eine kleine Einliegerwohnung, die sich aber auch bestens dazu eignet, wieder in den kompletten Wohnbereich integrieren zu lassen. Somit kann diese Immobilie zu einem Zuhause für die ganze Familie zu werden.

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Die Gemeinde Hasloh besteht aus etwa 3.500 Einwohnern und ist nur wenige Kilometer von der Stadtgrenze Hamburgs entfernt. Da die Hamburger Innenstadt mit dem Auto sowie mit der Bahn schnell erreicht ist, erfreut sich die Gemeinde nördlich der Hansestadt größter Beliebtheit bei Pendlern. Auch der Hamburger Flughafen ist innerhalb von 20 Autominuten schnell erreicht. Durch die Bundesstraße 4 und die Nähe zur A7 liegt Hasloh ebenfalls sehr verkehrsgünstig, was die Anbindung in Richtung Norden betrifft. Mit der AKN ist die Gemeinde an das Verkehrsnetz des HVV angeschlossen.

Naturliebhaber kommen im nahegelegenen Pfingstwald auf ihre Kosten. Hier befindet sich auch ein Hochseilgarten. Der TUS Hasloh bietet Sport in mehr als 20 Sparten an, darunter Fußball, Leichtathletik, Karate und Volleyball.

– Einfamilienhaus aus dem Jahre 1960
– circa 86 m² Wohnfläche
– Nutzfläche circa 24 m²
– Anbau circa 15 m²
– Anbau von 1970
– Grundstück circa 500 m²
– wunderschöner Garten
– Gartenhäuschen
– Einliegerwohnung im Obergeschoss
– ausgebautes Dach von 2007
– Teilkeller
– zwei Garagen
– Carport

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Die Vermittlungsprovision in Höhe von 2,95% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des jeweiligen Kaufpreises ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, TEAMMAKLER GmbH & Co. KG und ggfs. deren Beauftragten, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Mit der Verkäuferpartei wurde ein entgeltpflichtiger Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz geschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656 C BGB).

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen und Daten, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Objekt ID: 1701TM#CAGR20
Kaufpreis: 335.000,00 EUR
Lage: Hasloh (Gemeinde)
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 86,00m²
Grundstücksfläche: 500,00m²
Etagen: 1
Baujahr: 1960
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Courtage:2,98%
MwSt.-Satz:19 %
Anzahl Carport-Stellplätze:1
Anzahl Garagenstellplätze:1
Stellplätze:2
Terrassen:1
Stellplatz/Carport Terrasse Einbauküche Keller
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieeffizienzklasse: H
Wert des Endenergiebedarfs: 392,90 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
A+
A
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H
392,90 kWh/(m²·a)
Erdgeschoss
Obergeschoss
Keller